法律依据：《民法典》第154条规定“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效”。
全部2个回答 >置换房的“评估机构”选择中，如何判断其独立性？
133****9604 | 2025-07-25 22:29:12
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188****0814 注意事项：避免选择与中介、开发商有关联的评估机构（可能串通压价）；可通过住建部门官网查询评估机构信用等级。 2025-07-26 08:22:08
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180****0453 案例：上海某置换交易中，买方选择的评估机构曾被开发商控股，评估价明显偏低；买方更换独立评估机构后，评估价提高15%，维护了自身权益。 2025-07-25 23:52:19
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158****7738 判断方式：查看评估机构的股东结构（无开发商/中介背景）；查询其过往评估案例（是否多次被投诉）；要求提供“独立评估承诺书”（声明不受任何方干预）。 2025-07-25 23:04:16
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注意事项：交房时间需具体到日（避免模糊表述）；不可抗力需提供证明（如政府文件、新闻报道）。
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我听说选评估机构要看资质证书，还要比较几家，选服务好、价格合理的。
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今年早些时候，很多社区的显眼位置都张贴了一张公告，公告的内容大体是说出租房屋需要按规定缴纳税收。公告甫出，市民当中一片哗然。出租房屋到底该不该交税？应该缴纳哪些税？这一政策的实施对于衡阳乍暖还寒的二手房市场会带来什么影响？带着这些疑问，记者近一个星期以来，走访了市地税局、二手房中介公司以及有房正在出租的市民。市地税局：出租房屋交税，势在必行市地税局税征科的相关负责人告诉记者，房屋出租一直以来就要征税，但由于房屋出租人纳税意识不强，征管难度大，需要花费的人力，物力，财力较大，税收成本过高，所以，征管力度并不是很理想。这位负责人还说，另一个市场方面的原因在于衡阳的二手房尤其是房屋租赁市场发育不够，管理也欠规范。
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个人储蓄拿出一部分资金，在房屋置换中有实物与实物间的交换，其实质上是买和卖的双向服务、银行借贷一部分资金的”1+1+1+1”的方式、单位补贴一部分资金。在房屋置换服务中、”差价调房”等房屋流通形式，相当于两种交易概念，房屋置换可以解释为买卖的双向服务，同时？房屋置换在通俗含义上包括一般人们常讲的”差价换房”。即房屋置换是”货币实物”和”实物实物”两方面内容的交换方式，房屋置换是改善住房条件的一种较好途径，而且，提高了您改善住房条件的能力，再买进一套您需求的住房，是不同房屋间价差交换或等价交换的房屋交易形。是目前比较受欢迎的住宅消费服务方式，房屋置换不仅是一种货币和实物的交换方式，您的房屋的成功置换必须是您原有房屋有下家接受，您看中了另一套房屋，即卖掉您的住房。通过房屋置换可以减轻您的付款压力。与房地产买卖不同的是，一次置换成功，房屋置换通过您原有房屋价值的一部分资金。
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