农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。《土地管理法》实施以来，各地按照国家法律法规和政策积极开展土地登记工作，取得了显著的成绩，对推进土地市场建设，维护土地权利人合法权益，促进经济社会发展发挥了重要作用。但是，受当时条件的限制，农村集体土地确权登记发证工作总体滞后，有的地区登记发证率还很低，已颁证的农村集体土地所有权大部分只确权登记到行政村农民集体一级，没有确认到每一个具有所有权的农民集体，这与中央的要求和农村经济社会发展的现实需求不相适应。明晰集体土地财产权，加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重。
全部3个回答 >土地确权后，哪些土地需要收取承包费？
188****0571 | 2025-07-25 12:11:17
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166****4219 我听说土地确权后，只有承包用于非农建设的土地才需要支付承包费。但具体情况可能因地而异，建议咨询专业人士。 2025-08-01 22:37:15
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185****0152 我的经验是，土地确权后，只有承包用于非农建设的土地才需要支付承包费。其他用于农业生产的土地一般不收费。 2025-07-28 19:25:45
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188****2352 土地确权后，承包用于非农建设的土地需支付承包费。 2025-07-26 15:09:24
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150****1822 土地确权后，承包用于非农建设或改变用途的土地需支付承包费。数据显示，这类土地占确权土地的5%左右，承包费标准因地而异。 2025-07-25 23:01:57
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131****4414 根据《农村土地承包法》，土地确权后，集体经济组织成员承包集体土地用于农业生产的，一般不收取承包费。但若承包地用于非农建设或改变用途，需按合同约定支付承包费。 2025-07-25 15:12:48
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根据《甘肃省地方税务局关于房屋出租征收房产税有关税收政策问题的通知》（甘地税发〔2009〕24号）第二条规定：房产税属财产类税收，产权所有人、房产管理人或房产代管人为房产税纳税义务人。因此，对房屋转租取得租金收入的行为自发文之日起不再征收房产税。原《甘肃省地方税务局关于房屋转租业务如何征收房产税问题的通知》（甘地税二[1996]048号）和《甘肃省地方税务局关于商场出租柜台、场地收入征收房产税有关问题的批复》（甘地税函[2006]222号）第一条中“出租柜台、场地属按租金收入征收房产税的，租用后再转租的，应按取得的租金收入差额计征房产税，由转租人缴纳。”的规定，同时停止执行。 房屋转租是指房产承租人，将租入的房屋在租赁期内又转手出租给他人使用并取得租金收入的行为。
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土地确权后颁发《不动产权证书》。
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土地确权之后也可以更改户主，但需要到相应的登记机构进行申请才可以进行变更，私下变更不受到法律的保护，同时也属于无效的变更。土地确权作为针对农村地区土地所有权和土地使用权利益的认证，都需要进行土地登记申请以及核数审核之后颁发相应的土地证书，才能够得到**终的确认与确定，加上我国现在针对土地的管理越来越严格。新换的户主需要具备有民事行为能力，并且是依法转让或者是承包，不存在有权属的纠纷。此外较为重要的一点是在变更之后的户主必须是该集体内部的成员，如果属于外籍户口的人员，不具备有土地权属变更的资格。单独家庭当中，有多个共有人需要其他家庭成员没有异议的情况之下，才能够进行更名，先向乡镇农村的土地承包管理机构提出申请，得到县级部门的同意之后可以办理相关的手续。
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土地确权后可以更改，但有严格条件限制。
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