购房首付比例是多少？如何计算？

• 158****5574 购房首付最低为总房价的20%（首套普通住宅），但实际因城市政策差异较大。如深圳首套普通住宅首付30%、非普通40%；广州首套20%、二套30%（非户籍需社保）。首付比例越高，购房压力越大，但可降低贷款利息支出（利息=贷款额×利率×年限）。 2025-07-25 18:36:32
• 134****9478 首付计算公式为：首付=总房价×首付比例（首套20%-30%/二套40%-70%）。例如总价500万的房子，首套普通住宅首付100-150万，二套则需200-350万。若选择组合贷款（商贷+公积金），公积金部分首付可更低（如公积金贷80万，商贷120万，则总首付=500万-80万-120万=300万）。需注意：首付资金需为自有资金（禁止消费贷、经营贷违规流入楼市）。 2025-07-24 22:12:58
• 130****2990 购房首付比例受政策、城市、房屋类型影响：首套房普通住宅首付20%-30%（如北京35%、上海30%），非普通住宅首付35%-40%；二套房普通住宅首付40%-50%（如北京60%、上海50%），非普通住宅首付60%-70%。首付金额=总房价×首付比例，剩余部分通过银行贷款支付。需注意：部分城市支持公积金贷款（首付可低至20%），但贷款额度有限（如北京首套公积金最高120万）。 2025-07-24 21:54:49