楼盘预售证下来的时间不好说，得看开发商和政府的效率。我的经验是，预售证下来前，别急着交定金，以免夜长梦多。
全部5个回答 >楼盘的预售证多久能下来？
185****8352 | 2025-07-17 20:29:29
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166****9111 我听说预售证一般1-3个月能下来，但具体还要看开发商和政策。 2025-07-25 15:31:26
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184****4720 预售证1-3个月能下来。 2025-07-22 09:19:02
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151****6510 根据《城市房地产管理法》，预售证办理时间一般不超过3个月。但实际时间受开发商资质、项目进度等因素影响。 2025-07-18 10:53:58
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131****4607 预售证一般1-3个月，但要关注开发商信誉和政策变化，以免影响交房。 2025-07-17 23:35:01
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131****1974 预售证通常1-3个月能下来，但具体要看开发商和当地政策。 2025-07-17 22:32:49
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我听说预售证审批时间挺长的，可能要几个月吧。但具体多久我也不确定，好像每个地方都不一样。你可以问问开发商或者去当地住建局了解一下。
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嘉兴弘信观湖16号楼的预售证什么时候办下来
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没有预售许可证的房屋是不允许销售的，银行更不可能给贷款，根据相关规定，开发商楼盘的预售许可证应当主动公示在售楼处或其它地方。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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一，网签合同是在购房者交齐**后就可以立即网签的。二，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。三、网签购房合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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