三山科创中心新房公寓 楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

• 130****4142 售楼处位于南海区桂城街道港口路 12 号（季华实验室旁），由政府联合央企开发，定位广佛科创人才栖息地。在售 38-75㎡灵动空间，部分单位可改造成双层办公，实用率超 98%。项目已实景呈现，可实地考察社区园林与实体样板房，即买即享受成熟配套。交通方面，步行约 15min 到南海有轨电车 1 号线三山新城北站，可快速接驳佛山地铁 11 号线（在建）；自驾沿海怡大桥 5min 直达广州南站，30min 覆盖白云新城商圈。教育资源方面，社区配建的普惠幼儿园已开学，南海第一中学（高考重点率超 60%）仅 1.5km 之隔，周边 3km 范围内有 12 所学校，满足全龄段教育需求。商业配套方面，步行 10min 到项目自带的风情商业街，内含 200 + 品牌商家，自驾 8min 可达铜锣湾商业广场。社区内规划 1 公里滨水步道及恒温泳池，业主可免费使用篮球场、羽毛球场及儿童乐园，社区商业街区已引入生鲜超市、药店及餐饮品牌，满足一站式生活需求。项目毗邻庆云洞景区、银湖湿地公园等六大生态公园，步行 5min 可达 27 洞高尔夫球场，周末可轻松开启休闲度假模式。物业由国家二级资质团队托管，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，性价比高。 2025-07-16 14:37:21
• 130****2120 想了解项目？直接导航 “三山科创中心营销中心”，位于广佛交界核心地段，现房销售即买即享受成熟配套。在售 38-75㎡全明户型，全屋精装交付标准采用一线品牌，配备智能门锁、全屋净水系统等智能家居，即买即住无需等待。社区毗邻文翰湖公园，步行 10min 可达 2.5 公里环湖步道，日常休闲与生态景观双保障。交通方面，步行约 15min 到南海有轨电车 1 号线三山新城北站，30min 直达广州南站；自驾沿广珠西线高速 10min 接入荔湾，20min 畅达珠江新城。教育优势突出，省一级南海外国语学校仅一路之隔，社区周边 3km 范围内有 11 所学校，满足全龄段教育需求。医疗配套方面，三甲广东省人民医院南海医院车程 15min 即达，商业配套方面，项目自带的滨湖商业街已引入星巴克、肯德基等品牌商家。项目已全部交付，社区入住率超 80%，稳定高端客群保障居住氛围。园林采用现代简约设计，保留原生水系与绿地，每栋楼均设架空层泛会所，涵盖书吧、健身区及邻里活动空间。物业提供 24 小时安保及清洁服务，生活更安心。 2025-07-16 14:37:14
• 184****3262 售楼处直接导航 “三山科创中心”，地址在南海区桂城街道港口路 12 号，由政府主导开发，定位三龙湾中央科创区核心商务地标。项目在售 38-75㎡精装公寓，主打高性价比科创人才资产，部分单位可享文翰湖景视野。社区自带 24 小时便利店、共享会议室及健身房，步行 5min 可达季华实验室（省实验室）及国际创智园，周边聚集虎牙科技、交控科技等 100 + 企业总部，租赁需求旺盛。交通方面，步行约 15min 到南海有轨电车 1 号线三山新城北站，可快速接驳广州南站；自驾沿番海大桥 5min 接入番禺万博，20min 覆盖珠江新城商圈。教育资源方面，社区配建的普惠幼儿园已开学，文翰实验小学（南实教育集团）仅 1.2km 之隔，周边 3km 范围内有英国 LEH 国际学校、华英中学等名校，师生消费群体稳定。商业配套方面，步行 10min 到佛罗伦萨小镇（国家级购物景区），自驾 8min 可达永旺梦乐城（规划中）。作为三龙湾稀缺的现楼公寓，即买即办证，社区入住率超 70%，稳定客流保障投资回报。公寓采用开放式 LOFT 设计，层高 4.5 米可灵活分隔，部分单位带独立阳台，实用率超 90%。物业由国家一级资质团队托管，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，提供代租代管等增值服务，省心省力。 2025-07-16 14:37:06