我听说二次抵押贷款可以贷很长时间，好像有5年、10年，甚至30年的。不过具体能贷多久，还得看银行怎么说。
全部4个回答 >房子二次贷款多久可以放款？
134****8725 | 2025-07-12 19:51:58
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180****1369 二次房贷放款通常7-15个工作日。 2025-07-13 23:49:55
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180****9748 二次房贷放款，快的话像快递，慢的话像蜗牛，看银行心情。 2025-07-12 23:58:01
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130****8947 根据中国人民银行及银保监会规定，二次房贷审批流程一般需7-15个工作日，具体放款时间取决于银行审批速度和房产评估进度。 2025-07-12 23:22:59
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按揭房多久可以办理二次贷款是要看银行的要求，正常情况之下已经按揭的房子是不能够办理二次抵押贷款的，除非银行有这项业务才可以进行办理，因为之前的房子已经被抵押，所以房屋的剩余价值并不多，需要至少按揭还满一年或者是两年才具备有申请二次抵押贷款的资格，此外办理二次抵押之后，其实能够申请到的贷款额度是比较少的，再加上利息比较高，不一定划算。现在有些银行已经开通了二次贷款的业务，申请人需要提交自己的个人身份信息，房屋产权证以及营业流水和收入证明，银行会对个人的信息进行行审核，尤其是在收入这方面，因为之前已经办理过一次贷款，相当于每个月有固定的负债，再加上二次贷款的话，如果负债已经超过总收入的50%，基本上是不会予以批准的。
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像正常情况之下，房屋的按揭时间会在20年到30年，如果想要进行二次贷款的话，需要先还清一部分的贷款，有了剩余的价值之后，才能够去申请二次抵押贷款，而且现在大多数的银行是不能够办理二次贷款业务的，即便是能够办理，可以申请到的贷款时间也会比较短，往往只有5年或者是10年，并且房贷的利息会比较高，所以不太推荐大家进行二次抵押贷款。房屋之所以能够办理按揭贷款，是因为借款人的房子有剩余价值，像第1次申请之后，只有在房子的剩余价值超过三成首付部分，并且房子有升值的部分，才能够办理二次抵押贷款，很多时候只有一些贷款公司或者是一些民间借贷，才能够办理二次抵押贷款，这种借贷平台的贷款利息是比较高的，如果急用钱的话，可以想一些其他的办法。
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提前还需要办理相关手续，贷款办理提前还款的流程：一．部分提前还款自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。二．全部提前还款1、在合同约定的还款日偿还:本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。2、在非合同约定的还款日偿还:可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续（**近的还款日为预约日后第四个工作日）。综上，提前还需要办理相关手续，按照上述流程即可办理提前还款。
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听说按揭一年后可以申请二次贷款，但最好问银行。
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