二次抵押贷款可以贷款多久？

若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。如果您申请低于5万元的小额贷款，可先登录我行手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”通过此界面尝试申请，或者是通过信用卡办理借款；登陆掌上生活，点击下方“卡.金融”-“备用金”-“立即申请”可在此尝试申请备用金，具体以审核结果为准。

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按揭房多久可以办理二次贷款是要看银行的要求，正常情况之下已经按揭的房子是不能够办理二次抵押贷款的，除非银行有这项业务才可以进行办理，因为之前的房子已经被抵押，所以房屋的剩余价值并不多，需要至少按揭还满一年或者是两年才具备有申请二次抵押贷款的资格，此外办理二次抵押之后，其实能够申请到的贷款额度是比较少的，再加上利息比较高，不一定划算。现在有些银行已经开通了二次贷款的业务，申请人需要提交自己的个人身份信息，房屋产权证以及营业流水和收入证明，银行会对个人的信息进行行审核，尤其是在收入这方面，因为之前已经办理过一次贷款，相当于每个月有固定的负债，再加上二次贷款的话，如果负债已经超过总收入的50%，基本上是不会予以批准的。

像正常情况之下，房屋的按揭时间会在20年到30年，如果想要进行二次贷款的话，需要先还清一部分的贷款，有了剩余的价值之后，才能够去申请二次抵押贷款，而且现在大多数的银行是不能够办理二次贷款业务的，即便是能够办理，可以申请到的贷款时间也会比较短，往往只有5年或者是10年，并且房贷的利息会比较高，所以不太推荐大家进行二次抵押贷款。房屋之所以能够办理按揭贷款，是因为借款人的房子有剩余价值，像第1次申请之后，只有在房子的剩余价值超过三成首付部分，并且房子有升值的部分，才能够办理二次抵押贷款，很多时候只有一些贷款公司或者是一些民间借贷，才能够办理二次抵押贷款，这种借贷平台的贷款利息是比较高的，如果急用钱的话，可以想一些其他的办法。

房抵贷，就是指借款人以自然人名下的房产（住房、*两用房）作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。“房抵贷”其实很早以前就有，且很多银行都有这项业务，只是在具体限制上有差异。有的银行只接受按揭还清的房产，而有的银行则可接受未结清贷款的房产。无论是“房抵贷”还是“有房就贷”都存在风险。尽管“房抵贷”此前就被规定资金不能用于购房，但事实却是，已有相当一部分“房抵贷”资金通过“创新”受托支付手段流入楼市。而“有房就贷”也有可能如此，即便需要申请人填写相关材料，且银行会进行审核，但在房价大涨的利益驱动下，总归会出现“上有政策、下有对策”的情况。对借款人来说，如果将这两种方式贷来的资金用于购房，无异于配资炒股，风险不言而喻。一旦房价下跌，在杠杆放大的情况下，购房者的房产市值将大幅缩水。如果资金不够充裕，只能追加抵押或减少贷款，否则就会被强行“平仓”，届时真的是后悔都来不及了，借款人应谨慎对待。由于《通知》中对于购买首套自住房的借款人贷款比例和贷款利率都有比较明确的规定：购买首套自住房且套型建筑面积90平方米以下的借款人，执行20%的贷款**低**款比例规定；对购买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的借款人，继续执行30%的贷款**低**款比例规定。而首套自住房的贷款利率按照同期贷款基准利率的85折来计算，这一政策也没有改变。因此对于首次置业的购房者来说，几乎没有受到调控政策的影响。

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房产证可以用来二次抵押贷款，但是需要具备以下条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

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