购买二手房需要注意的问题:一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属,确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息:购买二手房时,要认真考察房屋周围有无污染源,比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。四级、观察房屋内部结构:房子有多个房间通风不足;天花板墙角是否有渗水的痕迹;墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。五、看是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动。六、合同约定是否明确:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理:水电煤是否一户一表,交纳的费用是多少,保安时间多少;绿化是否有人维护;物业管理是由哪家公司负责等等。购买二手房手续:1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2.签订二手房买卖合同。
全部3个回答 >新手购买二手房需要注意什么?
184****9062 | 2025-07-12 11:51:30-
180****6962 购买二手房时,务必审查房屋权属证明、买卖合同等法律文件,确保交易合法有效。如有疑问,可咨询专业律师,保护自身权益。 2025-07-21 21:20:20
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185****5952 购买二手房时,合理规划贷款额度和期限,选择适合您的还款方式,可以降低财务压力。我会为您提供专业的贷款咨询,确保您在购房过程中资金安排得当。 2025-07-18 07:31:57
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188****9895 买二手房?记得先看看前任房主是不是有什么“惊喜”留给你,比如墙上的涂鸦或者地板下的宝藏。 2025-07-17 19:30:29
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188****7488 根据最新的房地产政策,购买二手房时需关注房屋是否符合交易条件,是否存在限购政策影响。同时,了解当前的贷款利率和税收政策,这些都将直接影响购房成本。 2025-07-13 19:01:11
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185****9163 买二手房,得看房子是不是干净、亮堂,周边有没有菜市场、学校,交通方不方便。住得舒不舒服,生活便不便利,这才是最重要的。 2025-07-12 23:58:34
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158****2354 作为新手购买二手房,您需要关注以下几个方面:首先,房屋的产权清晰,无抵押、无纠纷;其次,房屋的实际状况,包括结构、装修、设施等;再者,房屋的地理位置、交通、配套设施等;最后,房屋的价格与市场行情是否相符。作为房产经纪人,我会为您提供专业的市场分析和建议,确保您的购房过程顺利、高效。 2025-07-12 22:49:52
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购买二手房**需要注意的问题就是房屋的来源以及是否具有买卖的资格,还有就是房东是否具有决定买卖的权利,比如说一套房产继承人有许多,如果只是单独一个人进行卖房,后续可能会因为其他原因而造成纠纷。所以在买二手房之前,一定要看好房主是否是单独拥有人。除此之外也要对房子进行相关的考察。除了拥有相关正常的卖房手续之外,房屋内部的大小是否和房产证上所标明的面积相同,以及相关的内部设施,物业管理水电等等,其他问题都需要进行检查。还有就是在签订完合同之后,如何交付剩余房款,什么时候给钥匙进行物业交割,都是在购买二手房时需要考虑的问题。如果有想要进行二手房购买的业主,**好选择一家正规的中介公司帮忙进行操作。
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注意房产政策、税费、房屋质量。
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明确房屋的交易价格和相关费用,包括房价、中介费、税费等。与卖家协商好付款方式和时间节点,避免后续产生经济纠纷。此外,还要了解房屋的学区归属、物业情况等信息。
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购买二手房需要注意的问题:一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属,确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息:购买二手房时,要认真考察房屋周围有无污染源,比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。四级、观察房屋内部结构:房子有多个房间通风不足;天花板墙角是否有渗水的痕迹;墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。五、看是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动。六、合同约定是否明确:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理:水电煤是否一户一表,交纳的费用是多少,保安时间多少;绿化是否有人维护;物业管理是由哪家公司负责等等。购买二手房手续:1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
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