想知道买房什么样的户型**好吗?什么样的户型**适合你呢?下文中小编为大家整理了买房选户型的实用技巧,需要的朋友一起来看看吧。选户型技巧一:采光定律居家生活中,良好的采光是很重要的。房间有大跨度的空间,灵活的空间布局,可以多个方面采光、坐北朝南、南北通透,想想屋里都是阳光的味道选户型技巧二:客厅定律现在的社会很多都是追求大面积的客厅,其实这样的客厅不仅不实用,还会使整个房子的空间看起来不协调。其实,客厅看着大还是小,与家里家具家电的摆放有很大的联系,电视的大小与沙发的距离一般就可以确定客厅的大小。所以,购房者选择的时候,不可以简单地说成某个数字。选户型技巧三:尺度定律经典的房子大小一般是110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。如果想要获得更好的采光和通风,一般面宽比进深在1比1.5比较合适。两居室中,起居室的面宽**低在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4米,面积要大于24平方米。对于板楼来说,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。如果有衣帽间的话,两平方米左右即可,非常实用。选户型技巧四:**有效定律什么是好户型?其实说白了就是合理利用每一寸土地。大的户型很有可能存在灰色空间,虽然浪费但是也是品质的证明。小的户型空间可以小,但是功能一定要齐全,要能够合理的利用空间。由于功能的缺失而衍生的就是技术创新的不足,因为有80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。另外,在功能分区明确的基础上,应注意各空间之间的流线设计是否合理。选户型技巧五:形状定律好的户型一定要具备合适的面宽,也就是说,不论是整体空间,还是单独房间,必须有合适的长宽比例。这其实指的就是房间的形状,一看就是长方形或者正方形的一般都不是好的选择,长宽比例接近黄金分割比是**好的。
全部5个回答 >买房选择户型有什么技巧吗?
184****6069 | 2025-07-11 13:20:48-
133****0307 听说选户型要采光好、通风佳、布局合理,但我也不确定,还得多问问。 2025-07-12 21:12:11
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180****7417 选户型,采光通风布局好。 2025-07-11 21:43:13
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131****0827 选户型,就像挑对象,要“三看”:看采光、看通风、看布局,别让房子成了“闷葫芦”。 2025-07-11 15:56:19
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户型的好坏优劣,直接关系到以后居住生活的舒适度,挑选一个合适的户型,对居住者有着重要的意义。可是房屋户型应该怎样挑选?有没有什么要注意的呢?现在小编就来一一为大家讲解。1、忌房屋面积不适房间太小会让人感觉压抑、不舒服,太大的房间难以营造温馨感,又浪费面积,而且客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,在整套房子的面积确定的前提下,如果某个房间面积太大,可能另外一个空间就需要设计得偏小。2、忌一览无余房间景象一览无余,整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度会受到影响。因此,在玄关的设计上就需要多讲究些,通常有“密闭式”和“屏风式”可以选择,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风。3、忌厨厕扎堆如果房屋的面积较小,厨房和厕所就难以保持较长的距离,这样的话就会互相影响。此外,在起居室**好要能够无法直接看到卫生间的房门,通过整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。4、忌厅内多门起居室的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,使得沙发、电视等家具或者家电难以摆放,所以起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。5、忌内设暗间暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的房屋如果有暗间,多数被安排在卫生间,可是没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光,长久居住后会对居住者的身体健康产生影响。6、忌动线不合理动线合理的标准有些抽象,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰,人在房间里做事、走动,既符合生活习惯,也不容易出错和出意外。7、忌房屋通透性差房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,所以一点要注意保持房屋的通透,尽量少在通风处设置阻碍物。
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选房子的技巧内容如下:1.首先从交通看居住出行的便利度。从交通方便来讲,小区**好在交通主干线路边,便于出行。如寿安新城剑桥小镇项目,它的位置优越,毗邻成雅高速、成新蒲快速路、成蒲快铁,到成都主城区只需30分钟车程,离蒲江县城仅8分钟车程,交通非常便捷。2.其次,购房者应该重视社区环境的舒适度。一般来讲得天独厚的自然资源以及30%?40%的绿化率可以保证小区的环境品质。此外,活动场所、社区园林和健身设施等配套,将是大家茶余饭后聚会、游乐和健身的好去处。比如剑桥小镇,项目地处蒲江河与临溪河交汇处,长秋山与大小五面山环抱四周,河心半岛公园、养生湿地公园、滨河生态公园坐落其间,社区内欧式园林、高档休闲会所、篮球场、羽毛球馆等一应俱全,自然山水与人文配套兼备,大大提高居住的舒适度。3.第三、购房者还要看房屋本身的户型结构。要着重注意采光和通风,特别是厨房和卫生间。还有各功能区应该比较独立,并且有一定的功能划分,避免居住时的互相干扰。剑桥小镇一期户型方正大气,南北通透敞亮,保证明厨明卫,生活动线合理流畅,完善功能分区一应俱全;观景阳台和生活阳台双阳台设计,不仅扩充生活空间,更做到生活与休闲自由分割;阔景飘窗设计,开拓生活空间,开阔观景视野。购买房子的注意事项:一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。六、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。
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1、户型采光要好,每个空间**好都能拥有采光门窗;通风要流畅,南北通透。朝向的选择通常以朝南**佳,朝东西次之,朝北**次; 2、户型结构以大面宽、短进深为佳,房间尽可能南向;动静分区,卧室不宜太靠近客厅等活动区域,应该保证幽静和私密性; 3、卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门,卫生间以有窗的明卫为佳,便于通风;卫生间设计需干湿分区,以保证干净卫生以及使用卫生间的安全; 4、厨房要通风、有采光,以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳,避免做饭和收拾的时候油污沾染其他市内空间; 5、一般来说,露台和飘窗为全赠送空间,阳台为半赠送空间。一个户型中,这些赠送的面积越大越好,有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间,使得室内使用空间大大增多; 6、餐厅空间不宜偏小,用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳,尽可能避免餐厅和客厅一体,这样有可能使得室内受油污沾染;
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选户型,看需求、算预算、想未来。
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