我的经验是，公积金贷款最长能贷30年，但最好控制在20年以内，这样月供压力小，总利息也少。具体年限可以咨询银行，他们会根据你的实际情况给出建议。
全部6个回答 >怎么查公积金贷款能贷多少呢？
158****2080 | 2025-07-09 17:39:27
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134****3744 听说查公积金贷款额度，可以登录公积金官网或者打电话问。具体能贷多少，好像跟账户余额、缴存时间有关系。我也不太清楚，你可以问问专业人士。 2025-07-14 21:50:09
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132****6504 查询公积金贷款额度，需考虑个人公积金账户余额、缴存比例、缴存时间等因素。建议登录当地公积金管理中心官网或拨打服务热线查询。同时，注意保护个人隐私，防止信息泄露。如有疑问，可咨询专业律师。 2025-07-10 12:14:14
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185****6621 根据《住房公积金管理条例》规定，公积金贷款额度由各地住房公积金管理中心根据当地房价、职工收入水平等因素确定。具体计算公式为：贷款额度 = 公积金账户余额 × 倍数 × 缴存系数。各地倍数和缴存系数有所不同，建议咨询当地公积金管理中心获取详细信息。 2025-07-09 22:27:34
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130****9263 查询公积金贷款额度，首先需要了解您所在城市的公积金政策，因为不同城市的政策和贷款额度有所不同。通常，您可以通过以下几种方式查询：1. 登录当地住房公积金管理中心官网，输入个人信息进行查询；2. 直接前往公积金管理中心服务窗口咨询；3. 拨打公积金服务热线电话。此外，贷款额度受个人公积金账户余额、缴存比例、缴存时间、信用状况等因素影响，具体计算公式为：贷款额度 = 公积金账户余额 × 倍数 × 缴存系数。建议您提供更详细的个人信息，以便我为您提供更准确的贷款额度估算。 2025-07-09 22:17:26
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查询自己公积金可以贷款的额度主要有四种方法：1、以个人住房公积金账户余额来计算。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）的贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，则贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。2、以房屋自身的价格来计算，一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房的贷款额度不超过房屋价格的80%；第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房则不能超过70%；同时，定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。3、贷款申请人本人贷款，则具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）；夫妻双方共同贷款的话，具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月），而月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。4、按照贷款高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。
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公积金贷款额度：不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。也就是说，你的房子若是20万，**多只能公积金贷款16万。计算公式：1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限：住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。你可以按照上面的公式算下大概就知道多少，或者你到相关有关部门行政人员或者开发商那边问下，具体的会告诉你的。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
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若是依据房价和**比例来定：公积金贷款额度≤房屋评估价-**。 也有一句个人收入水平和月缴存额来定：1、公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。2、月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。依据建筑面积来定：套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷**高限额120万。套型建筑面积>;90平方米的住房，房贷**高限额80万。
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公积金只能用于住房贷款的申请了，是不能用于装修贷款的，如果你需要办理装修贷款，推荐你可以办理商业贷款。 装修贷款的申请条件 （1） 具有当地常住户口及合法有效的身份证明； （2） 有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力； （3） 借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等； （4） 对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材
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