什么是复式楼房？

复式楼实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。复式楼房从总体来看，其**大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。另外，复式楼房上下的楼梯也有很多讲究，其主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。**后，在装修设计中的许多误区也是应该要避免的，其中的原则应该是任何装修设计都不能破坏房屋原有的特色和优点。

全部5个回答 >

复式住宅是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

复式楼房指的就是在一个楼层之内可以分为上下两层这样的建筑结构，复式楼房的整体高度比较高，在分割之后，上层和下层的整体结构布局是相同的，中间连接着电梯，方便上下楼属于目前比较流行的房屋类型，很多的大城市都愿意建造复式结构的住房，复式楼的好处有很多，别看是上下两层，但是是按照单层的面积进行计算。复式楼房从整体上来看比较方便年轻人居住，可以更好的区分娱乐和休息区，一般人会把1楼作为客厅和厨房，把楼上作为书房和卧室，在这样的安排之下，不仅能够更好地保障业主的个人隐私，同时也能够把开放的空间利用起来，提高房屋整体的利用率，但因为在房屋当中有楼梯，有孩子或者是有老人的家庭可能并不是太实用，所以是否购买复式楼要根据自己的实际情况决定。

复式楼房指的就是在一个楼层之内可以分为上下两层这样的建筑结构。复式楼房的整体高度比较高，在分割之后，上层和下层的整体结构布局是相同的，中间连接着电梯，方便上下楼属于目前比较流行的房屋类型，很多的大城市都愿意建造复式结构的住房，复式楼的好处有很多，别看是上下两层，但是是按照单层的面积进行计算。

复式楼房相对于普通房子的优点：1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。复式楼房相当于普通房子的缺点：1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

全部4个回答 >