还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 “转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
全部3个回答 >房屋贷款可以转给他人吗？
185****7897 | 2025-07-02 22:03:12
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185****9158 我听说贷款可以转给别人，但具体怎么操作不太清楚。 2025-07-12 13:51:22
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132****2233 房屋贷款转让需遵循《合同法》和《贷款通则》规定。转让协议应明确双方权利义务，确保合法合规。转让过程中，原借款人的担保责任不免除，需谨慎评估风险。 2025-07-10 23:24:15
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155****5974 根据《贷款通则》，在满足银行规定和风险控制的前提下，房屋贷款可以转让给第三方。但需注意，转让过程涉及信用评估、合同变更等，应严格遵守相关法律法规。 2025-07-07 21:56:23
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134****1374 贷款可以转给其他人，但要银行同意，新借款人要信用好。 2025-07-03 09:36:28
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150****8706 可以，但要银行同意，新借款人要通过信用审核。 2025-07-02 23:02:41
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130****5405 房屋贷款在特定条件下可以转给他人。这通常称为贷款转让或贷款重组。在转让过程中，原借款人将贷款义务转移给新借款人，需经过银行或贷款机构的同意。转让需满足银行的信用评估，新借款人需有良好的信用记录和还款能力。此外，转让可能涉及手续费和相关法律文件。建议在考虑转让前，详细咨询银行和法律顾问，确保流程合规，保护自身权益。 2025-07-02 23:01:04
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