二手房贷款额度受哪些因素影响？

• 134****9589 根据《个人住房贷款管理办法》，二手房贷款额度受房屋评估价值、首付比例、借款人信用状况等因素影响。政策规定，个人住房贷款额度不得超过房屋评估价值的70%，且首付比例不得低于30%。此外，银行会根据借款人的信用记录、收入状况等因素综合评估贷款额度。 2025-07-02 22:55:06
• 188****3019 买二手房时，贷款额度主要看房子值多少钱、我有多少存款、收入稳不稳定，还有银行愿不愿意借给我钱。首付越多，贷款额度就越少。 2025-07-01 23:15:15
• 134****3492 二手房贷款额度受多种因素影响，主要包括：1. 房屋评估价值，银行会根据房屋的市场价格和评估价值确定贷款额度；2. 贷款申请人的信用记录，良好的信用记录有助于获得更高额度；3. 贷款申请人的收入和负债情况，收入稳定且负债较低的申请人更容易获得较高额度；4. 首付比例，首付比例越高，贷款额度相对越低；5. 贷款期限，贷款期限越长，贷款额度可能越高。此外，银行政策、市场利率等因素也会对贷款额度产生影响。 2025-07-01 22:25:33