贷款买房可以提前还款吗？

1、可以的，但是根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。2、提前还款分为：提前全部还款，和提前部分还款两种。1.房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。2.房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

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贷款买房是可以提前还款的，因为提前还款在一定程度上可以缩短还款的周期，同时也能减少利息方面的支出，不过在提前还款方面分为几种不同的方式，其中部分还款，可以选择供还款额不变，期数缩短的方式，还可以选择还款期数不变月供额减少的方式。如果采用的是全部提前还款的方式，先去银行查询一下欠款的本金以及利息之后还清，所余的贷款由银行出具还清的证明以及同意消除房屋抵押的证明，再去房地产交易中心办理解押手续，这样自身与银行的借贷关系就解除了。提前还款的注意事项：①贷款文件准备好通常情况下，提前还款需要电话或者是书面进行申请，携带身份证以及借款合同等相关资料进行审批手续的办理。②退保在结清全部尾款之后，银行也会出具相关的结清证明，这时候携带结清证明的原件以及发票等相关资料给保险公司打电话预约退保即可。

提前还款在理论上可行，但实际操作中需考虑违约金、资金成本等因素。数据显示，约30%的购房者会选择提前还款。需权衡利弊，结合个人财务状况和市场利率变化，做出理性决策。

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按一般程序是要提前一个月申请的,可以找别人替你申请,但要拿你的房产证原件去的。

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提前还款理论上肯定会减少利息支出，但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，有违约条款要看是否有提前还款的罚则，如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。1，收益高于贷款利息可不提前还；如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。2，还款中后期利息少,可不提前还款对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。4，先还商贷再还公积金贷款提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。

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