先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。 一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。
全部3个回答 >办理贷款后什么时候开始还房贷？
184****3221 | 2025-06-29 10:35:49
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150****3166 房贷还款，通常是银行放款后下个月开始，记得按时还，别逾期。 2025-07-08 23:12:49
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184****6826 房贷还款一般从银行放款后的下个月开始，具体日期依据合同约定。 2025-07-06 23:14:50
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185****3193 根据市场数据，房贷还款通常在银行放款后的次月开始，但具体时间受合同条款影响。 2025-07-03 19:00:38
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150****3369 房贷还款？从银行放款后下个月开始，别想逃，银行记得比你清楚。 2025-06-30 10:08:33
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166****3099 房贷还款通常从银行放款后的下个月开始，具体看合同。 2025-06-29 23:28:19
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166****9079 办理贷款后，房贷的还款起始时间通常取决于银行的放款流程和合同约定。一般来说，银行会在贷款审批通过并完成抵押登记后，将贷款金额发放至卖方账户，随后根据合同约定的还款日（通常是次月的对应日或固定日期）开始计算还款。具体还款起始时间，建议咨询您的贷款银行或查看贷款合同中的相关条款。 2025-06-29 22:00:19
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对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但如果是购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。通常,多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。所以,期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准的。
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放款后就开始还了
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按揭的话放款后，会拿到购房协议和还款说明书，其他的各家银行不同。房产证办理下来之后,你会拿到复印件的房产证，正本在房管局待你还款完毕后拿着银行的证明与复印件去换正式的房产证。各地情况可能会略有不同。
全部5个回答 > -
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先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。 一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。
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