按揭房贷从什么时候开始还?办理商业贷款后从什么时候开始还房贷

• 147****4168 　先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。
  　　一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。 2019-08-08 06:27:46
• 132****7498 应该说，
  
  没有**高，只有更高。
  
  2018年4月20日，《每日经济新闻》报道，工行近日将个人住房贷款借款人**高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年（即还款的**高年龄可到75岁）。同时，个人住房贷款的**长期限仍然是30年，没有改变。这也意味着，有些人可能75岁都还在还房贷。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  2019年刚过没几天，
  
  这个年龄又涨了！
  
  据《钱江晚报》报道，杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款**长可贷到80周岁。
  
  报道证实了消息的真实性并指出，这是一款“接力贷”产品，就是父母和子女两代人接力还款，**高贷款年限为30年。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  此前，房贷**多可以贷款到申请人70周岁（很多城市是65岁）。此次杭州的做法，等于把贷款的年龄上限延长了10到15岁。
  
  
  
  也就是说，如果你今年50岁，贷款买房，**多可以还贷到70岁（20年），如果按上述银行的规定，你可以贷款到80岁，也就是申请30年的贷款。条件是，要带上一名子女，作为联合还款人。
  
  
  
  这意味着什么？
  
  这只是杭州一个银行“悄悄”出台的政策，是否会被叫停，我们不得而知，是否会影响到临沂，也需要观察。
  
  为什么是杭州？年龄限制为什么会延长？倒是可以思考一下。
  
  也许跟一二线城市的“抢人大战”竞争愈演愈烈有关，为什么要“抢人”，自然是想吸引更多人买那里的房子，反正不会只为了让你去旅游，对于一线城市，你不买，自然有人想去买。
  
  顺着这个思路想下去，要是去买一二线城市房子的人多了，在三四线城市买房相对就会少了，甚至为了一二线城市的**，把三四线城市的房子卖了凑钱，如此一来，三四线的房价会怎样？
  
  **后，来看一些“还贷年龄到75岁”消息出来时的一些观点：
  
  
  
  利好年龄较小或较长的购房者
  
  
  该政策调整是为了适应我国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻其经济压力。未来工行将持续认真贯彻执行国家“因城施策”的差别化个人住房信贷政策，积极支持居民自住及改善型合理购房融资需求。
  
  
  
  上面提到的“借款人年龄与贷款期限之和”需要用一个更直观的例子来解释。例如：如果借款人年龄是40岁，过去“之和”为70年，**高可以申请到30年的贷款；而现在放宽到75岁，即45岁也可以申请到30年贷款。**高期限贷款群体放宽了5岁。同时，过去65岁以上就不能贷款了，而现在70岁的群体**高可以贷5年期限的住房贷款。贷款的**高年龄群体也放宽了。
  
  
  
  据北京晨报，“工商银行延长这一年限，实则是对楼市的利好。”赚赚金融品牌运营中心总监吴昊分析表示，放宽这一年限可以让45岁以上的刚需购房人获得更长的贷款期限，这将减小他们月供压力，对于首套房及改善性需求的刚需人群有一定的利好作用。
  
  
  
  吴昊介绍，目前95后的购房者已经开始入市。而在购房贷款时，对于年龄较小或较长的购房人而言，普遍要求子女共借，即父母与子女一起承担相应的贷款偿还责任。“延长年限对他们的贷款将有所利好。”不过，吴昊认为，这种利好只会影响刚需购房中不到8%的人群，对于市场的总体影响相对较小。
  
  
  
  2019-08-08 06:27:38
• 148****2063 应该说，
  
  没有**高，只有更高。
  
  2018年4月20日，《每日经济新闻》报道，工行近日将个人住房贷款借款人**高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年（即还款的**高年龄可到75岁）。同时，个人住房贷款的**长期限仍然是30年，没有改变。这也意味着，有些人可能75岁都还在还房贷。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  2019年刚过没几天，
  
  这个年龄又涨了！
  
  据《钱江晚报》报道，杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款**长可贷到80周岁。
  
  报道证实了消息的真实性并指出，这是一款“接力贷”产品，就是父母和子女两代人接力还款，**高贷款年限为30年。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  此前，房贷**多可以贷款到申请人70周岁（很多城市是65岁）。此次杭州的做法，等于把贷款的年龄上限延长了10到15岁。
  
  
  
  也就是说，如果你今年50岁，贷款买房，**多可以还贷到70岁（20年），如果按上述银行的规定，你可以贷款到80岁，也就是申请30年的贷款。条件是，要带上一名子女，作为联合还款人。
  
  
  
  这意味着什么？
  
  这只是杭州一个银行“悄悄”出台的政策，是否会被叫停，我们不得而知，是否会影响到临沂，也需要观察。
  
  为什么是杭州？年龄限制为什么会延长？倒是可以思考一下。
  
  也许跟一二线城市的“抢人大战”竞争愈演愈烈有关，为什么要“抢人”，自然是想吸引更多人买那里的房子，反正不会只为了让你去旅游，对于一线城市，你不买，自然有人想去买。
  
  顺着这个思路想下去，要是去买一二线城市房子的人多了，在三四线城市买房相对就会少了，甚至为了一二线城市的**，把三四线城市的房子卖了凑钱，如此一来，三四线的房价会怎样？
  
  **后，来看一些“还贷年龄到75岁”消息出来时的一些观点：
  
  
  
  利好年龄较小或较长的购房者
  
  
  该政策调整是为了适应我国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻其经济压力。未来工行将持续认真贯彻执行国家“因城施策”的差别化个人住房信贷政策，积极支持居民自住及改善型合理购房融资需求。
  
  
  
  上面提到的“借款人年龄与贷款期限之和”需要用一个更直观的例子来解释。例如：如果借款人年龄是40岁，过去“之和”为70年，**高可以申请到30年的贷款；而现在放宽到75岁，即45岁也可以申请到30年贷款。**高期限贷款群体放宽了5岁。同时，过去65岁以上就不能贷款了，而现在70岁的群体**高可以贷5年期限的住房贷款。贷款的**高年龄群体也放宽了。
  
  
  
  据北京晨报，“工商银行延长这一年限，实则是对楼市的利好。”赚赚金融品牌运营中心总监吴昊分析表示，放宽这一年限可以让45岁以上的刚需购房人获得更长的贷款期限，这将减小他们月供压力，对于首套房及改善性需求的刚需人群有一定的利好作用。
  
  
  
  吴昊介绍，目前95后的购房者已经开始入市。而在购房贷款时，对于年龄较小或较长的购房人而言，普遍要求子女共借，即父母与子女一起承担相应的贷款偿还责任。“延长年限对他们的贷款将有所利好。”不过，吴昊认为，这种利好只会影响刚需购房中不到8%的人群，对于市场的总体影响相对较小。
  
  
  
  2019-08-08 06:26:01