根据《个人住房贷款管理办法》，申请组合贷款需满足公积金和商业贷款条件。公积金贷款利率低，但额度有限；商业贷款额度高，但利率高。建议合理分配公积金和商业贷款比例，降低总成本。
全部3个回答 >组合贷款有哪些注意事项？
155****6160 | 2025-06-28 14:28:14
已输入 0 字
已有5个回答
-
134****2235 听说组合贷款可以省钱，但具体怎么操作，还得多问问有经验的人。 2025-07-05 18:48:25
-
150****0848 组合贷款，要权衡利率和还款压力。选对银行，了解政策，避免不必要的麻烦。 2025-07-02 17:53:54
-
151****1831 组合贷款，就像吃自助餐，既要吃得饱，也要吃得好。别贪多嚼不烂，小心消化不良。 2025-06-29 11:13:35
-
150****6969 组合贷款要量力而行，别让月供压垮生活。选好银行，了解各项费用，别被隐形成本坑了。 2025-06-28 23:24:45
-
185****7176 组合贷款时，注意利率和还款期限，选择最优组合。同时，关注政策变化，灵活调整投资策略。 2025-06-28 16:59:07
加入交流
相关问题
-
答
-
答
听说贷款要关注利率和还款时间，避免逾期就好。
全部5个回答 > -
答
还款方式有等额本息和等额本金，注意利率和提前还款政策。
全部4个回答 > -
答
在办理组合贷款时，应仔细阅读贷款合同，确保合同条款清晰明确，权益得到保障。注意保留所有贷款相关文件并妥善保存，以备未来可能发生的法律纠纷。并确保符合相关法律法规，保护自身权益。
全部4个回答 > -
答
经过了2015年的多轮降息，2016年众多房奴感到房贷压力突然轻松了好多。很多选择“组合贷”的朋友发现，自己到2016年2月才执行**新的利率。与公积金贷款和商业贷款相比，组合贷款还款计算方式相对复杂，有位武汉网友表示，自己打算用组合贷买房，不知道组合贷应该怎么还款，业内也认识表示，组合贷还款要注意以下几个问题： 1、“组合贷”还款怎么操作？ 选择组合贷的购房者，在还款时都需要分开计算，然后将每月产生的商贷月供和公积金贷款月供合在一起，就是购房者的月供了。 2、“组合贷”中公积金和商贷可以是不同银行吗？ 是的，必须是同一家银行。购房人在买房时申请组合贷款，需要将所购房产抵押给银行，因为一套房子只能抵押给一家银行，所以公积金贷款和商业贷款只能在同一家银行办理。不过通常都是公积金管理中心指定合作银行。 3、“组合贷”是如何计算利息的？ 商业贷款和公积金贷款利率有较大不同，这两者要分开计算。按照购房人分别贷款的额度来计算，举个例子，现在五年期以上公积金贷款利率为3.25%，商贷利率为4.9%，某人申请组合贷100万元（公积金40万，商贷60万），贷款30年，以等额本息计算，公积金贷款月供1740.83元，商贷月供3184.36元，合计4925.19元。 这是以基准利率计算的，如果是首套房，部分银行还能享受利率8.5折优惠，月供能节省400多元。如果是二次置业，贷款利率则一般为基准利率的1.1倍。 4、提前还款 组合贷款也可以提前还款。为了节省房贷，很多人会优先选择提前换商业贷款。不过购房者无论提前换哪部分都是不受限制的。一些银行在提供购房贷款时，在合同中对提前还款有违约金的限制，提前还款需考虑是否划算。 关于组合贷，朋友们如何还有更多问题，可以关注我们的官方公众号“搜房网购房指南”，留言即可获得快速解答。
买房交流
3130
人正在讨论毕节楼市
毕节买房交流（433）
