我听说开盘价是开发商根据成本、市场和项目定位定的，但具体怎么定的我也不太清楚。
全部5个回答 >开盘价是如何确定的？
134****9448 | 2025-06-28 12:05:27
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134****6081 开盘价的确定应遵循公平、合理的原则，不得违反价格法等相关法律法规。开发商在确定开盘价时，应充分考虑成本、市场行情等因素，不得哄抬价格或进行不正当竞争。购房者在购买时，有权要求开发商明码标价，保障自身合法权益。 2025-06-29 18:10:11
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131****8284 开盘价是基于市场供需、成本分析和竞争策略综合确定的。开发商会参考土地成本、建筑成本、融资成本等，结合市场调研和预期利润率，制定开盘价。此外，还会考虑区域发展规划、政策导向和经济环境等因素。 2025-06-28 22:52:47
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151****5520 开盘价通常是开发商根据市场行情、成本和预期利润来定的。他们会考虑地段、配套设施、房屋质量等因素，再结合周边房价，定一个合理的价格。对我们购房者来说，开盘价就是房子的起步价，之后可能会有优惠或涨价。 2025-06-28 22:02:00
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听说楼盘开盘价是开发商根据成本、市场情况定的，我也不太清楚，大概是这样吧。
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开盘价是开发商根据成本、市场和利润预期定的。作为购房者，我更看重房子的地段、品质和未来升值潜力。选对房子，长期看是划算的。
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开盘价是指每个交易日的第一笔成交价格，这是传统的开盘价定义。目前中国市场采用集合竞价的方式产生开盘价。
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问 什么是开盘价答
开盘价是指房屋正式售出后的首笔成交价。房地产开发商，买地后，往往因为没有足够的资金盖房或规避市场风险，将一块地分多次盖房，第一次就盖了一部分，然后使用房屋销售资金，进行第二阶段的开发，直到土地被覆盖，有些地块很小，只有一个阶段，而另一些地块有多个阶段。买房要考虑什么预算①参考地价水平：在商品房价格中，地价占有很大比重。房屋的价值取决于房屋的位置。②选择房子的面积：确定了要买的房子的位置后，接下来就是对比所买房子的面积，类型，楼层等。③了解物业费用：商品房一经售出，购房者就开始承担房屋的全部费用。如果这些费用考虑得不够，买房时就会面临尴尬。④考虑还贷能力：根据自身经济实力合理规划。首付和贷款是一回事。
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