听说容积率低，住得舒服；高了，可能挤，但价格可能便宜些。
全部4个回答 >泉州楼盘的容积率对居住体验有什么影响？
130****4077 | 2025-06-20 20:37:56
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184****9287 从人口密度角度看，容积率低的小区居住人口相对较少，人员流动相对不那么频繁，小区环境更为安静、私密 。而容积率高的小区居住人口多，可能会在上下班高峰期出现电梯拥挤、小区道路拥堵等情况，影响居民的日常出行和生活便利性 。 2025-06-21 17:15:38
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150****6075 相反，容积率高的楼盘，建筑相对密集，小区内公共空间可能会受到挤压，绿化面积可能较少，居住空间相对局促 。比如一些老城区的老旧小区，容积率较高，停车位紧张，公共活动区域有限，居民的活动空间受到限制，居住体验相对较差 。 2025-06-20 22:35:18
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150****6075 容积率较低的楼盘，意味着小区内建筑密度相对较小，有更多的空间用于绿化、休闲设施建设和道路布局 。居民能享受到更宽敞的居住空间，如更大的楼间距，采光通风更好，减少了楼栋之间的遮挡和干扰，居住舒适度较高，像一些高端低密度小区就是如此 。 2025-06-20 21:19:26
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容积率还关系到社区配套设施的完善程度。在同等占地面积下，高容积率小区可能需要在有限的空间内安排更多的住宅楼和公共设施，这可能导致配套设施分布紧凑、使用紧张。而低容积率小区则有更多空间来规划和完善社区配套设施，如健身场所、儿童活动区域、娱乐中心等，从而提升居民的居住体验。
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容积率低，住得舒服；容积率高，投资回报可能更高。买房时，要根据自己的需求权衡。
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容积率低，居住更舒适；容积率高，房价可能更亲民。选房时，结合个人需求和预算，权衡容积率与居住品质。
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容积率是很多购房者在买房时容易忽略却必须要考虑的问题。对购房者而言，容积率往往直接和住房的舒适度挂钩。简单来说容积率就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户数越少、人越少，面积越大越舒服。 什么是容积率？有什么规定？对居住环境有什么影响？ 容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面。 容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为： 独立别墅为0.2~0.5； 联排别墅为0.4~0.7； 6层以下多层住宅为0.8~1.2； 11层小高层住宅为1.5~2.0； 18层高层住宅为1.8~2.5； 19层以上住宅为2.4~4.5； 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 根据不同城市的特点有所差别。 对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
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