期房的缺点如下：1、根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是欲购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。2、有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是不要看**后拿到的实物。3、开发商情况易把握。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。4、市场行情与价格涨跌难以预测。5、看到的仅仅是样板房而已，与用户**终的房屋会有所差距的。 现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。现房的缺点如下：1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。2、价格较高，难以优惠。3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。购买现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外，还应该考虑房地产商和所购房屋的各种条件是否齐全。
全部2个回答 >购买期房和现房各有什么优缺点？
132****4253 | 2025-06-20 19:31:05
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132****3954 从投资角度看，期房若所在区域有良好的发展规划，随着时间推移，房产可能会增值，投资者有较大的获利空间 。但投资期房需承担市场波动风险，如果市场下行，房价可能下跌 。现房投资相对较为稳健，房产价值相对稳定，但由于价格已基本稳定，短期内大幅增值的可能性较小 。购房者应根据自身需求、经济状况和风险承受能力来选择购买期房还是现房 。 2025-06-21 22:15:11
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133****9701 现房最大的优点是可以直观地看到房屋的实际情况，包括房屋质量、户型结构、小区环境、周边配套等 。购房者可以实地考察，心中有数，降低购房风险 。而且购买现房后可以立即入住，无需等待交房时间 。不过，现房价格通常比同区域的期房要高，且在房源选择上，可能没有期房那么多，一些优质房源可能已经被选走 。 2025-06-20 23:16:04
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131****7422 购买期房的优点是价格相对较低，因为开发商在项目初期为了回笼资金，会给予一定的价格优惠 。而且购房者在选择房源时，可挑选的余地较大，能选择到心仪的楼层、户型等 。但期房存在风险，如可能面临烂尾风险，若开发商资金链断裂，工程无法按时完工，会给购房者带来巨大损失 。同时，房屋的实际情况与宣传可能存在差异，交房时可能出现房屋质量、配套设施等方面不符合预期的情况 。 2025-06-20 22:02:52
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