周边均为低密别墅区,如金鸡湖花园、仁恒观棠等,形成高端居住圈层。
全部3个回答 >泉州的租房市场情况如何?
180****6913 | 2025-06-20 19:00:01-
166****7379 泉州租房市场的季节性波动明显,每年毕业季(6 - 7 月)和春节后返工潮(2 - 3 月)是租房高峰期,房源紧张,租金可能会有 5 - 10% 的上浮;而在淡季,房东可能会提供一定优惠,如减免部分租金或延长免租期 。 2025-06-21 21:02:11
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132****0761 产业园区附近,如晋江的五里工业园区、石狮的服装城附近,以小户型房源为主,租客多为产业工人。租金水平相对较低,一居室租金每月大概 1000 - 1500 元,但房屋品质和配套设施相对一般 。 2025-06-20 21:07:23
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150****5470 在热门区域如丰泽区的中骏世界城、浦西万达周边,以及鲤城区的老城区,租房需求旺盛,房源供不应求。这些区域交通便利、商业发达,租金相对较高,如一套两居室租金每月可能在 2000 - 3000 元 。 2025-06-20 19:56:36
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小高层二手房市场复杂多变,购房需谨慎。
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存量房市场如果是按照房屋的性质来看属于三级市场,但如果说是按照活跃度来比较的话,是在一级市场的范畴之内。尤其是存量房,如果是按照成交效果,也是在一线大城市当中可以和新房持平,那么都属于一级市场的范畴之内。针对于房地产的划分来说,如果是按照土地性质进行划分,一般分为三级,第1级就是**初始的土地使用权市场,主要涉及到的就是房地产在土地买卖。而在这一级市场上是由国家作为主导体,所进行的土地买卖。第2级是商品房的预售市场,同时还包括土地转让。在这一级别上是指商品房第1次进行流通时候所形成的。第3级才是存量房的交易市场,一般指的就是二手房的交易,比如说通过抵押或者是租赁等多种形式。一般来说人们都把它称之为中介市场。
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1月过去,春节就快到来,北京这个1月楼市情况如何?数据显示,新房成交同比去年降了21.5%,数量上不足二手房六分之一。新房再次被二手房拍死在沙滩上。 1月新房成交仅6591套 环比下降51.9% **新数据显示,截至1月29日,北京市包括保障房在内的新房网签总量为7787套,剔除保障性住宅后的网签总量为6591套,同比2015年1月下降21.5%,环比2015年12月下降51.9%,月环比跌破5成。 房价方面,根据可靠机构发布的数据显示,2015年1月,剔除保障房以后,北京新房成交均价为29370元/平方米,同比2015年1月上涨38.9%,环比2015年12月涨幅仅为1.5%。 价格上涨并不明显,而网签数量却降得很厉害。这就是2016年头一个月北京新房市场的情况。 从3倍到6.6倍 二手房再次完胜新房 年终总结时,有中介机构统计的网签数据显示,2015年12月北京市二手住宅网签量为2.3万套,环比上升35.5%,同比上升57.4%,成交均价为3.7万元/平米,环比上涨1.1%,同比上涨5.98%。 当时,北京房地产经纪机构的统计显示,2015年北京二手房成交套数近20万套,相比2014年增长近一倍,是新房成交量的近3倍。1月18日,更是有国家统计局公布的全国70个大中城市住宅价格指数显示,2015年12月,北京二手住宅价格同比上涨20.8%,涨幅居全国第二,仅次于深圳。 再看2016年的头一个月,机构统计数据显示,截至1月27日,今年1月份北京二手房住宅成交20916套;而那个期间内,新建商品房住宅签约3165套,二手住宅的成交量是新建商品房住宅的6.6倍。 北京新房是如何一步步被二手房拍死在沙滩上的? 其实这个问题得从整个北京的整体情况来看。 原因一:新房郊区化 边缘化 有业内人士认为,北京新建商品房住宅市场开始郊区化,也是二手房拍死新房的原因之一。从各城区二手房成交均价看,中心城区、外城四区成交均价涨幅要高于近郊区,因此二手房价格出现上浮现象。而且,位于市区的部分二手房户型小、学区资源好,自然很受青睐。 原因二:豪宅集中结构压力 首先,说2015年是北京的豪宅元年,那么2016年就将是豪宅的盛世。接下来的一年,高端住宅集中入市,虽说北京需求旺盛,库存压力不那么大,但是如此多的豪宅也给北京楼市造成了畸形的结构压力。 原因三:需求与供给不匹配 其次,目前北京楼市的主力购房人群以置业升级的改善型工薪家庭为主,高端住宅与主流购房人群的需求并不匹配,在2015年豪宅需求被大量释放之后,2016年的高端住宅需求或将很难再延续强劲的增长,销售压力将大幅增加。 原因四:年底开发商推盘不积极 再次,2015年在各项利好政策叠加效应刺激下,楼市交易火爆,大部分开发企业都提前完成了全年销售任务,临近年终,再推新盘的积极性降低,新盘入市量的减少,尤其是适合普通工薪家庭改善的中低价位新盘项目供应量减少,是导致1月份新房交易量大幅减少的主要原因。
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听说公寓房不错,但具体投资价值不太清楚,需要多了解。
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