期房烂尾了业主还是需要还房贷的，因为在办理房屋抵押贷款时，是借款人和银行签署的抵押协议，开发商是否跑路和银行无关，所以还是需要按期进还款，否则会导致自身出现有逾期的行为。长时间没有还款，银行会对抵押物进行拍卖，而且也会导致自己的个人征信逾期，所以对于业主来说，除了要正常还款之外，还要找开发商协商解决，或者向法院起诉维权。期房对比与现房来说有着较高的风险性，所以如果要购买期房，还是要选择一些口碑比较好的大开发商购买。比较大的开发商，不太容易出现楼盘烂尾的情况，而且居住的房屋质量以及周边的环境也都相对来说会比较好，除此之外，在购房之前也要对开发商的口碑以及之前的楼盘做一个调查，并且在签署合约时仔细阅读合约的条款。
期房烂尾了还要还贷吗？
131****2370 | 2025-06-20 08:45:58
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184****2202 我听说，即使房子没建好，贷款还是要还的。因为贷款是和银行签的，跟开发商没关系。不过具体情况还得咨询专业人士。 2025-06-28 18:49:34
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132****8156 期房烂尾，房贷照还。 2025-06-25 20:25:38
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155****5667 期房烂尾，购房者仍需按合同还贷。可向开发商索赔，要求解除购房合同，但不影响贷款合同效力。建议及时维权，减少损失。 2025-06-21 22:09:42
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166****7732 根据《合同法》和《担保法》，购房者与银行签订的贷款合同具有法律效力，即使期房烂尾，购房者仍需履行还款义务。政府会采取措施保护购房者权益，但还款责任不变。 2025-06-20 17:56:33
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131****3832 即使期房烂尾了，房贷还是要继续还的。因为贷款合同是和银行签的，房子没建好是开发商的问题，跟银行没关系。 2025-06-20 17:11:41
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买了期房烂尾了，银行按揭还是需要按时还款的，因为已经和银行建立了借贷关系，购房人与银行之间是借款和还款的关系，银行如果已经履行了放款的义务，借款人本身就要承担还款的责任，和开发商是否交付楼盘之间是没有直接关系的，并不会因为开发商的楼盘出现问题，借贷关系就终止，而且如果没有按时还款的话，还会对自己的征信产生一些影响，严重的情况之下，银行甚至会强制征收一些其他的资产，来冲抵所剩的还款额。买期房烂尾了该怎么办？1、最好不要将房屋退给开发商，如果一旦申请退房，开发商现在也没有钱支付退房的房款，就只能够拿到收据或者是欠条，由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后资不抵债宣布破产，资产被法院拍卖，购房者较普通债权人更容易得到清偿。2、联合所有购买人，让大家团结起来，一起去处理搜集相关的证据之后，利用法律武器来保护自己的合法权益。3、出现购买到烂尾楼的时候不要慌，先到相关部门说明情况，因为开发商一般都在相关的部门缴纳有相应的保证金，由管理部门出面向开发商要回买房时所交纳的费用。
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当开发商宣布破产，买期房烂尾之后，购房者千万不要自己去找开发商维权，最好还是要连同所有的业主一同找开发商维权，尽可能的获得多的法律支持，而且在维权的时候，要掌握充足的证据，出具当时和开发商所签署的购房合同，并且要求开发商给予相应的补偿，当房屋已经建成只是还没有交付，可以按照相关的程序向相关部门申请办理房屋所有产权证。为了避免买期房烂尾的情况发生，我们在购房之前最好还是要多考察几个楼盘，尤其是对于开发商的实力做出判断，选择一些比较知名的开发商，就不会因为资金链断裂而宣告破产，如果不小心遇到烂尾的情况，也千万不要着急申请退房，破产之后法院会对公司的财务进行拍卖，用于补偿购房者，但如果退房之后关系发生了变化，就很难得到补偿。
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烂尾楼问题普遍存在，业主需关注项目资金链断裂原因。若开发商资金链断裂，项目重启难度大。可考虑联合其他业主，通过法律途径维权。同时，关注政府救助政策，争取政府介入。烂尾楼问题解决需多方努力，业主需做好长期维权准备。
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买了期房烂尾了，银行按揭也需要按时还款，因为自己已经和银行建立起了借贷关系，银行履行了放款的义务，而自身就要承担还款的责任，并不会因为开发商的楼盘出现问题而终止，如果没有按时还款，对于自身的征信会产生一定的影响，严重的情况下，银行甚至会变卖自身其他资产来冲抵所剩的还款额。出现期房烂尾的问题，可以采取以下两种方法：1、联合其他购买该楼盘的业主，共同找开发商讨要说法，如果讨要不成，那么也可以走法律途径来维护自身的权益。2、可以申请退房，但是退房所存在的风险也是比较大的，因为楼盘烂尾可能是因为房企资金链断裂所引起的，这时候开发商已经没有钱了，如果去退房，开发商也没有钱退回，能把钱要回来的几率是比较小的。
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