无自有住房的意思是个人或者是家庭名下没有属于自己的房产。可以在当地的住房交易系统当中查询到，在购买房屋的过程当中，无论是购买新房还是二手房，通过房屋抵押贷款的形式购房，需要到相关部门通过查询，出具个人名下房产信息的证明，在个人名下无自有住房的情况之下，能够享受首套房优惠政策。无论购买是新房还是二手房，个人购买首套普通住宅，可以享受契税减免的政策。所购买住宅面积小于90平米，契税减免到1%收取，住宅面积大于90平米契税按照1.5%的比例收取。所购买住宅面积超过144平米，契税按照3%的标准收取，同时所购买的首套房能够按照**30%的标准，通过房屋抵押贷款的形式进行购买。相关部门会对个人的信息进行查询，一般是以家庭为单位，名下没有房产的情况之下都可以算作首套房。
自有住房是什么意思？
131****1459 | 2025-06-15 16:25:26
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130****4410 自有住房意味着你拥有房产的所有权，投资时要考虑资产增值和流动性。 2025-06-20 13:08:47
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155****1258 自有住房就是自己名下的房产。 2025-06-16 23:35:39
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158****3937 自有住房指个人拥有完全产权的住宅，影响因素包括房价、利率和供需关系。 2025-06-15 23:03:23
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132****7478 自有住房即个人名下拥有产权的住宅，投资时需关注地段、政策和市场趋势。 2025-06-15 22:54:00
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其实两个都是差不多，开发商的物业可以信认些。
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自有产权住房指的是本人为房屋的产权人，或者是房屋的主要所有人，在获得由政府管理部门所颁发的房屋产权证之后的，该房屋用于自己居住而非从事一些商业性质的住房，自由产权住房包含的房屋类型还是比较多的，比如说像商住楼、还建房、经济实用房、集体用地合理合法农村自建房都属于自有产权住房的范围之内。自有产权房屋的优点：1、在购买之后可以满足自己的占有欲，从此在城市当中有了归属感。2、因为已经获得了产权，所以无论是出租、转让都是可以增值的资产。3、已经获得了国家的认证，所以是可以落户的，孩子也能够享受就近入学的政策。4、在办理了房屋所有产权证之后，可以随意的装修享受法律所赋予的各项权利。5、因为已经具备有产权证，还能够办理房屋抵押贷款。
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其实两个都是差不多,开发商的物业可以信认些。
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作为改善型二套住房，各地也有不同的要求。按照上海市的规定：家庭人均面积低于34.4平方的，可购买第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面积小于等于140平方，外环外总价不超过160万 1、省公积金暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。对确因改善住房条件购买第二套住房的，未申请过住房公积金贷款或在贷款还清后（指还清贷款），方可申请第二套住房的住房公积金贷款；（即改善型可申请省公积金贷款）。2、非改善型第二套住房认定标准：职工家庭在市区范围内（含萧山、余杭）已购买人均30㎡以上的住房（已婚已育90㎡，已婚未育60㎡，单身30㎡），再次购买第二套住房的，认定为非改善型住房需求。
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