北京宸园售楼处已经开放，主力户型是建面143平和建面165平的户型，还有一个四季花园的设计，约1200平的使用面积，10米的净高，这个后期开发商会和业主共建，比如业主会需要书屋、儿童区等，后期共同协商进行。
全部3个回答 >北京宸园楼面价
130****4415 | 2025-06-14 15:07:12
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184****9645 对比2024年保利/金茂联合摘得的酒仙桥三间房地块（楼面价5.16万元/㎡），北京宸园综合成本高出34.6%，但凭借产品溢价能力实现更高售价 2025-06-15 20:56:44
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151****9132 业内分析认为，因地块需捆绑商业开发且配建托幼设施，实际住宅部分楼面价约7万元/㎡，需售价超11万元/㎡方可覆盖成本 2025-06-14 17:00:12
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158****0295 北京宸园所在的朝阳区酒仙桥地块由中建智地联合体以112亿元底价摘得，综合楼面价为39579元/㎡，该价格包含住宅、托幼及商业配套用地成本 2025-06-14 15:59:12
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全系户型得房率89%-93%，高于市场平均水平5%-10%，145㎡实现四叶草功能分区，165㎡LDKB一体化动线优化，220㎡以上户型支持多代同堂需求，适配改善及高端客群
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问 北京宸园开发商答
项目采用中建智地“三重四感十维”服务体系，配备金钥匙认证管家及特警安保团队，精装标准含旭格门窗、嘉格纳厨电等国际品牌，并承诺2027年8月31日前完成交付
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项目为精装交付，含新风系统、智能家居及国际品牌精装配置（如旭格门窗、嘉格纳厨电），交付前需通过开发商组织的联合验收，物业费（12.98元/㎡/月）自交房日起计费
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基础物业费涵盖公共区域能耗、日常清洁及秩序维护，增值服务如家政、维修等需额外付费，具体标准需咨询物业服务中心
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