房屋备案价与销售价是有关系的，但没有绝对的关系，所谓的备案价是指在房管局进行备案时候的网签价格，是房屋打算销售时的评估价，而**终成交的价格则是由买房者实际支付给开发商的金额，会根据一系列的因素产生变化，所以二者从性质上来说就是不同的。尤其是房屋的备案价格和预售资金的监管账户以及预售协议等相关内容，都有着直接的关系。然而房屋**终的成交价格也会与开发商出现的促销打折，以及在**后签订的购房合同当中，一些小的细节优惠政策有关，而且**后的成交价格一般来说不会与当初的备案价格变动幅度过大，正常情况下，销售的价格一定是会高于备案价格的，但原则上不会超过5%的浮动标准，所以购房者可以参考当地的房价以及一些房价的相关政策，来判断是否是购房的**佳时刻。
楼板价与售价的关系是什么？
130****2625 | 2025-06-11 19:20:42
已输入 0 字
已有6个回答
-
155****8063 我听说楼板价就是盖房子的地皮钱，这个钱高了，房子卖得也贵。但好像还有其他因素影响房价，我也不太懂，还得多学习学习。 2025-06-20 15:43:46
-
130****2985 楼板价是成本基础，售价受成本和市场影响。 2025-06-19 19:29:39
-
155****7347 楼板价与售价正相关，但售价受多重因素影响，楼板价仅是成本之一。市场供需、经济环境、政策调控等都会影响售价。 2025-06-16 20:36:52
-
151****9118 楼板价是房价的“地基”，地基贵了，房价能不贵吗？不过，房价这栋楼，还得看市场这阵“风”怎么吹。 2025-06-12 23:54:28
-
151****6634 楼板价是成本，售价是收益。楼板价上涨，售价可能跟着涨，但市场接受度也要考虑。投资房产，要算好账。 2025-06-11 23:39:28
-
166****3589 楼板价，即每平方米土地成本，是计算房产售价的重要基础。售价通常包括楼板价、建筑成本、开发商利润、税费等。楼板价上涨，往往导致售价提高，但售价也受市场供需、地段、配套设施等影响。作为房产经纪人，我建议关注楼板价变化，但更要综合考量其他因素，以做出明智的购房决策。 2025-06-11 23:13:41
加入交流
相关问题
-
答
-
答
楼面价、楼板价、地面价的含义及计算公式介绍：楼面价是指土地总价格除以该土地的允许**大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的**大面积。计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积。
全部3个回答 > -
答
备案价是政府备案价，销售价是实际成交价。
全部3个回答 > -
答
房屋估价和市场价就像理想和现实。估价是理想中的价格，市场价是现实中的成交价。两者有差距很正常，关键是要了解市场，理性判断，才能买到性价比高的房子。
全部5个回答 > -
答
房屋备案价与销售价是有关系的，通常情况下房屋的备案价应该是等同于销售价的，是由于存在一些影响因素，使得备案价高于或者低于网签价。原则上来说，房屋的备案价于销售价之间的波动不能高于5%。但是，还是需要结合当地的实际情况来看。房屋的备案价就是通常指的是房屋的网签价格，这个价格是卖家在起初打算销售房屋时，做出的评估价格，而房屋的销售价也就是实际成交价，这个价格是购房者**终付给卖家的总价格。影响备案价以及销售价之间的因素主要有两点，其中一种是，备案价高于销售价，这往往是卖家做出的一些促销、打折或者是跟购房者签订合同的一些细节有一定的关系；另一种是，备案价低于销售价，这通常是因为购房者与卖房有了其他的约定，所引起的价格变动，比方说，购买二手房临时需要购买室内家具等原因，都会出现这种情况。
买房交流
3168
人正在讨论保定楼市
保定买房交流（424）
