我的经验告诉我，等额本金还款确实每月递减，适合收入稳定的人。
全部6个回答 >买房采用等额本金还款方式是逐月递减吗？
181****4089 | 2025-06-10 16:07:14
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166****2821 是的，逐月递减。 2025-06-20 15:41:11
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132****2903 等额本金还款方式下，每月还款额逐月递减，符合借款人资金使用效率和成本最小化原则，有助于优化债务结构。 2025-06-16 09:21:29
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131****7750 等额本金还款，就是每个月还一样多的本金，利息越还越少，所以每个月的还款额就像下楼梯一样，一阶一阶往下走。 2025-06-14 22:47:22
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150****3347 对的，等额本金还款就是每个月还的本金一样，利息会越来越少，所以每个月还的总金额会慢慢变少，这样前期压力会大一些，但总的利息会少一些。 2025-06-11 19:07:12
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184****9218 等额本金还款，每月还的本金一样，利息随本金减少而减少，所以每月还款额逐月递减。适合现金流稳定的人。 2025-06-10 23:36:48
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150****0419 是的，等额本金还款方式下，每月还款金额是逐月递减的。这种方式下，每月还款本金固定，利息随本金余额减少而减少，因此每月还款总额逐渐降低。这种还款方式适合收入稳定且有一定积蓄的客户，前期还款压力较大，但总利息支出较少。 2025-06-10 21:46:44
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等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前**为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。 等额本息等于前期还款的时候利息部分较多，本金部分较少，所以利息才会比等额本金的高很多。银行的贷款利息是按照每天计算的不会说多算利息，只是等额本息是先还利息，本金后面还。 等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。 二者的区别：两种还款方法都是随着剩余本金的逐月减少，利息也将逐月递减，都是按照客户占用管理中心资金的时间价值来计算的。由于“等额本金还款法”较 “等额本息还款法”而言同期较多地归还贷款本金，因此以后各期确定贷款利息时作为计算利息的基数变小，所归还的总利息相对就少。
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现在有些人在购买房子的时候，选择使用等额本息的贷款方式。我们了解到，这种方式比较方便而且也比较省心，还有一点就是很多银行也提供这样的贷款方式，所以办理起来也比较方便。下面我们来介绍有关买房贷款等额本金按揭贷款有什么条件？买房贷款等额本金按揭贷款需要注意哪些问题？买房贷款等额本金按揭贷款有什么条件？需要注意哪些问题买房贷款等额本金按揭贷款有什么条件1、对于申请办理等额本金贷款、银行看重的是借款人还贷能力，审批房贷，银行一般会审查的其他条件有：借款人年龄、借款人职业、借款人数量、借款人个人信用情况、借款人购买银行理财或其他金融产品情况、借款人有无犯罪记录、抵押房屋的房龄。2、而这些条件都会影响到申请房贷的用户的贷款额度和利率，各位读者在申请房贷前能有所准备、特别是个人信用情况，银行一般都会调出申请人在央行的个人征信报告来查阅、信用卡是否存在欠款、欠款金额，是否有其他渠道贷款等，都在银行考察的范围内。3、其银行并未对等额本息贷款有额外的条件要求，但是，跟其他贷款方式一样，使用这种方法也对贷款人的收入水平有一定要求、因为等额本息贷款，在还款期内，月供是一样的，不存在前后期的区别。买房贷款等额本金按揭贷款需要注意哪些问题1、要按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。2、那也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。
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可以的。跟商贷一样，可以选择还款方式。1、等额本息还款法。即每个月偿还的金额相对固定，还款压力相对平均，前期还款压力不大，适用于前期收入较低的家庭。2、住房公积金贷款自由还款法。这种还款方式较少见。即借钱方与住房公积金管理中心双方协商之后，确定**低还款金额，而且每个月还款只要不低于**低还款额即可。这类还款方式相对灵活，而且还能随时进行调整，有利于在还款期未到之前即先行偿还贷款，**大限度降低逾期还款比较好。3、等额本金还款法。即每个月所偿还的本金相同，不过前期偿还的利息较多，正因如此前期还款压力较大，但随着还款年限增加，中后期还款压力较小，基本都在偿还本金。这类住房公积金贷款还款方式时候收入较高的人群。
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一般来说，提前还款采用等额本金方式比较合适，因为等额本金方式能够使借款人享受较大的节省支出，因为每次还款以本金为主，利息随之减少。
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