我听说全款抵押买房就是先自己掏钱把房子买下来，然后再用房子去银行贷款。这样好像可以少付点利息，具体我也不太清楚。
全部5个回答 >全款买房是什么意思
166****9764 | 2025-06-05 09:31:31
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158****2066 我听说全款买房就是不用贷款，直接付清房款。这样好像可以省下不少利息，但需要很多钱。具体好不好，我也不太清楚，还得多问问。 2025-06-15 11:47:20
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155****4121 全款买房就是一次性付清房款，不贷款。 2025-06-12 13:25:27
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180****3712 全款买房意味着不使用银行贷款，一次性支付全部房款。这种方式可以节省利息支出，但需要较强的资金实力。如果选择贷款，可以咨询我们，为您提供合适的贷款方案和利率优惠。 2025-06-09 23:18:33
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131****8542 全款买房是购房者一次性支付全部房款的购房方式。相比贷款购房，全款购房者在议价和交易流程上有一定优势，但资金占用较大，流动性较差。近年来，随着房价上涨和贷款利率上升，全款购房比例有所下降。 2025-06-06 14:46:29
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131****2874 全款买房就是一次性付清房款，不贷款。适合资金充裕、追求资金效率的投资者。 2025-06-05 23:44:12
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134****1407 全款买房指的是购房者一次性支付全部房款，不通过银行贷款或其他融资方式分期支付。这种方式可以避免支付银行利息，节省成本，但需要购房者有较强的资金实力。全款买房在交易流程上更简单快捷，有助于快速完成房产过户。同时，全款购房者在议价时往往更有优势，可能获得更优惠的价格。但这种方式也存在资金占用大、流动性差等风险，购房者需要根据自身财务状况谨慎决策。 2025-06-05 21:45:04
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全款分期房主要是应对一些被限购的群体。开发商会要求购房者在规定的时间内，将全部款项分成几期来付清。通常开发商给予分期时间为1-3年，通常的话全款购买就可以以原价85折购买；一年一共分为12期就可以以原价9折购买，**20%～30%，剩余尾款在一年时间内分期付完；三年分期没有折扣，尾款在三年时间付清，每个季度末付款额度较低。分期付款可以减少我们的资金压力，不过分期付款需要支付相应的手续费和利息，花费会相对更多一些。 全款付款就是指购房者一次支付所有款项。虽然开始的费用较多，但是不需要支付手续费、利息等费用;不过全款付款的资金风险和压力会比较大。如果买房选择全款支付的话，**好留一笔尾款等到房子交付之后再给对方。买房分期付款指的是购房者支付**款之后，在随着项目工程进度支付相应的款项，通常分为3-4期，分期付款有免息和低息两种。
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全款抵押买房意味着房屋是全款购买，并非通过银行按揭所购买，这种房屋在进行抵押贷款的时候，由借款人提出申请，并且提交相关的材料，经过评估公司进行价格评估，同时在进行一系列的贷款前的调查以及审批手续，确定审批合格之后发放贷款。 对于很多购房者来说，在全款购房之后是可以申请抵押贷款的，这时候其实就属于商业抵押贷款，而并非属于住房贷款，此外还有一种全款抵押买房的形式是进行补按揭贷款，这也就意味着借款人用所购买的房屋在房产证下发之日起的三年之内，将房产作为抵押物向银行进行贷款申请，用于偿还借款或者是其他用途，借款人在通过分期的方式向银行进行还本付息，来按揭贷款，由于补按揭贷款操作实现通常是比较短的，而且部分城市也已经暂停，因此还需要根据实际情况来进行确定。
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如果你手上不是巨额现金，肯定是贷款买房好，不要觉得5-6%的贷款利息要还很多利息，你要知道，每年货币贬值可不紧紧这个数，可以去问问有没有10年钱买房贷款的，现在月供是多少，如果不出意外大部分是在1000左右。
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按揭是指买房时，购房者将买房的费用分成一部分偿还银行，一部分作为首付款支付给卖方，然后在一定时间内按月偿还银行贷款。按揭贷款是一种通过银行贷款来购买住房的方式，通常，买方需要支付部分首付款，并且由银行提供余下的贷款。买方需要按照约定的期限偿还贷款。
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