买房分期付款的利息如何计算？

利率看政策，利息按月计，提前还款可省利息。

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　　商品房买卖一般有三种付款方式:一次性付款、银行按揭付款及分期付款。分期付款是指根据项目的工程进度情况进行分期付款，每个项目的基本情况会不一样，分期付款一般不会计利息。你所谓的利息的算法应该是指的银行按揭付款方式吧！像这种的话呢，一般住宅是七成二十年，（以前还有八成三十年的，但现在基本上都取消了这种按揭方式），也就是说你**是三成，另外的七成由银行给你贷款，当然有些项目可能会有一些不一样。至于利息的话，你去售楼部看房的话，售楼人员会有一份详细的利率表，你可以看一下。具体利息是多少，是根据你的贷款金额和贷款年限来的，贷款金额越大，贷款年限越长，你的利息越高！

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我听说分期付款计算要考虑首付、贷款额、利率和期限。具体怎么算，还得问银行或房产中介，他们有计算器和专业建议。

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听说分期付款是按贷款总额、利率和期限计算的，具体怎么算我也不清楚，可能需要找专业人士咨询一下。

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　商品房买卖一般有三种付款方式:一次性付款、银行按揭付款及分期付款。分期付款是指根据项目的工程进度情况进行分期付款，每个项目的基本情况会不一样，分期付款一般不会计利息。你所谓的利息的算法应该是指的银行按揭付款方式吧！像这种的话呢，一般住宅是七成二十年，（以前还有八成三十年的，但现在基本上都取消了这种按揭方式），也就是说你**是三成，另外的七成由银行给你贷款，当然有些项目可能会有一些不一样。至于利息的话，你去售楼部看房的话，售楼人员会有一份详细的利率表，你可以看一下。具体利息是多少，是根据你的贷款金额和贷款年限来的，贷款金额越大，贷款年限越长，你的利息越高！

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分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。买房分期付款怎么算？购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。以11万为例：一 ：商业贷款 5年期年利率为4.033（此为优惠利率下浮30%）每月每万元还款额为184.3111万 每月还2027.41元 每年银行利息为4435.2元二：贷款过6年利率一样为4.158（下浮30%） 10年期每月每万元还款额为102.00元11万 每月还1122元 每年银行利息为4573.8元如果提前还款每家银行限制不同要支付一笔金额 具体咨询要办理贷款银行。

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