商品房买卖一般有三种付款方式:一次性付款、银行按揭付款及分期付款。分期付款是指根据项目的工程进度情况进行分期付款,每个项目的基本情况会不一样,分期付款一般不会计利息。你所谓的利息的算法应该是指的银行按揭付款方式吧!像这种的话呢,一般住宅是七成二十年,(以前还有八成三十年的,但现在基本上都取消了这种按揭方式),也就是说你**是三成,另外的七成由银行给你贷款,当然有些项目可能会有一些不一样。至于利息的话,你去售楼部看房的话,售楼人员会有一份详细的利率表,你可以看一下。具体利息是多少,是根据你的贷款金额和贷款年限来的,贷款金额越大,贷款年限越长,你的利息越高!
全部3个回答 >买房分期付款的利率如何确定?分期付款的利息如何计算?
158****1189 | 2024-09-21 08:08:33-
134****2695 利率看政策,利息按月计,提前还款可省利息。 2024-09-30 08:58:35
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155****9836 利率由银行定,利息按剩余本金计算。 2024-09-28 17:55:22
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132****1120 利率由合同约定,受法律保护。确保合同明确利率条款,维护自身权益。 2024-09-26 11:46:34
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158****9486 利率基于央行基准利率,结合个人信用和贷款条件,建议咨询银行获取最新信息。 2024-09-22 18:05:20
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166****2363 利率受央行基准利率和银行政策影响,具体由银行根据市场状况和个人信用评估确定。 2024-09-21 18:11:19
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151****9823 利率由银行政策和个人信用决定,关注市场动态,适时调整策略。 2024-09-21 18:05:07
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听说买房分期付款的利率是银行定的,利息怎么计算的我也不太清楚。
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购房分期付款是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。这种购房付款方式有啥好处,弊端又是什么? 购房需要大笔金额,在短期内很难凑足,所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款**后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。 购房分期付款是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。这种做法,购房人交的总房款通常会比一次性付款交的多,但同时可以减少期房可能发生的损失,比如房子“烂尾”,再如房价下跌幅度超过**及购房人自己经济状况发生变化等等。 贷款分期付款的通常都是若干年才付清,这里的关键是除了**,分期付款从何时开始,换句话说就是贷款银行何时把购房人的贷款交给房地产商。这个时间可以是从贷款手续一办好就开始,也可以是在房屋交付时开始,后者对购房人更有利。 利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。 弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。
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分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。买房分期付款怎么算?购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款,剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生,分期总支出要比全额买房总金额多。按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。以11万为例:一 :商业贷款 5年期年利率为4.033(此为优惠利率下浮30%)每月每万元还款额为184.3111万 每月还2027.41元 每年银行利息为4435.2元二:贷款过6年利率一样为4.158(下浮30%) 10年期每月每万元还款额为102.00元11万 每月还1122元 每年银行利息为4573.8元如果提前还款每家银行限制不同要支付一笔金额 具体咨询要办理贷款银行。
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目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2639.43元,采用等额本金方式,首月还款金额是3104.17元(仅供参考),月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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