二手房在市场上很常见，二手房因为性价比高的原因成为不少业主选购的重点。二手房在买卖和交易中也是需要交纳个人税费的，具体要根据房屋面积来进行计算。买的是二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税：总房款的万分之五7、交易手续费：平方米数*38、产权证工本费：约80元
全部3个回答 >二手房交易的税费包含哪些？
185****7156 | 2025-05-19 10:41:38
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184****2779 二手房交易税费包括契税、个人所得税、增值税等，法律要求买卖双方依法纳税，保护交易双方权益。 2025-05-22 17:28:16
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158****4409 税费涉及契税、个税等，具体数额取决于房产评估价和政策，贷款时需考虑税费对预算的影响。 2025-05-20 09:46:05
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185****3754 二手房税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等，具体比例随政策调整而变化。 2025-05-19 20:17:47
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180****4074 二手房税费？就是契税、个税、增值税，还有中介费，别小看这些，加起来可不少呢！ 2025-05-19 12:09:18
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听说二手房交易要交契税、个人所得税、增值税这些。具体怎么算，我也不太清楚。反正买房时，这些税费都要算进去，挺重要的。
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我听说二手房交易要交契税、个人所得税、增值税等，具体怎么算我也不太清楚，好像还和房子面积、是不是首套房有关。
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听说买二手房要交契税、个人所得税、增值税、印花税，可能还有中介费。具体怎么算，我也不太清楚，但听说可以商量。大家说，买房前要搞清楚这些，别被坑了。
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二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
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