开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘？开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点，是一个楼座公开销售（注意是公开）的标志。如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完毕即可入住。现房是开发商拿到房地产预售证，十日内必须开始销售房源。若是期房销售的话，此时并不能交付使用。要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后，才能交付使用，这时，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得装修后才可以入住。除非是精装房。开盘是开始销售。要住房子，需要交房。交房的时候，你还需要付一部分费用，包括大修基金，契税等。然后你就可以支配你的房子了。
全部3个回答 >如何查询房子的开盘价？
184****8519 | 2025-05-18 21:50:54
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150****2084 查询开盘价，我通常先看开发商公告，然后对比几个房产网站的数据，最后实地考察或咨询经纪人，这样能更准确地把握价格。 2025-05-19 21:23:29
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150****8347 要查开盘价，直接上房产网站，比如Zillow，输入地址或楼盘名，就能看到历史开盘价和当前市场价。 2025-05-18 23:43:23
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134****4190 查询房子的开盘价，首先可以通过访问房地产开发商的官方网站或联系其销售代表获取最新信息。此外，可以查看房地产门户网站，如Zillow、Redfin等，这些网站通常会提供详细的楼盘信息和开盘价格。您还可以关注当地房地产新闻报道，了解市场动态和新开盘项目。作为房产经纪人，我建议您在购房前做好市场调研，对比不同楼盘的价格和条件，以确保您的投资决策是明智的。 2025-05-18 22:42:09
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应该是当时的均价，如果房子抢手火热的话，价格可能会出现上浮的情况，一般情况下，都会以这个价格作为房价的涨跌指标。
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开盘严格来讲，就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价，一般是根据位置的不同，楼层的不同，再根据开发商的成本定的。实际操作中，通常跟据开发商实力、口啤、物业、地段等和成本价加在一起形成开盘价，开盘价一般为了达到短时间的大批量销售，价格会定在低于平时销售价上，另外还会有配合一些活动，如会员卡、积分低现金等，如果是计划在开盘其间买房，相对还是比较划算的,可选范围也比较大。
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楼盘的开盘价有各种价格：什么预售价，开盘价，内部价，回迁价等等，不一而足。简单说来，开盘价就是开发商已具备法律意义的售房资格，可以开始卖房子了，而房子可以是已盖好的（现房），也可以是没盖好的（期房）
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当然可以，你先喊她给你个她能力范围内的**低价，他不给你就说去问问其他售楼人员。他给出**低价后，你再问他们**近有没有活动，比如说物管费免半年之类的。然后再说朋友是她们的老客户，朋友推荐来的是不是还可以优惠？反正你别急，慢慢跟他磨，不要一起就定下来，谈不下来就走，就说等等看以后有没有更低的价格或者活动。多磨几次他就没耐心了，就会给你她能力范围内的**低价。
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