房贷险的全称是“个人抵押商品住房保险”，它是一种保证保险，具体操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并必须向保险公司购买房贷保险，将银行作为保险第一受益人。**后，银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。经过近几年的发展，房贷险主要包括房屋保险和还贷保证保险两方面，房屋保险与平常的家财险差不多，主要保各种意外风险给房屋带来的财产损失；还贷保证保险指的是，被保险人在保险期限内因遭受意外伤害事故导致死亡或伤残，致使丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行《个人住房抵押借款合同》约定的还贷责任的，由保险人承担被保险人出险当时《个人住房抵押借款合同》项下贷款余额的全部或部分还贷责任。总结来说房贷险的保险责任就是，当被保险房屋因自然灾害或意外事故发生损毁，或房贷者因意外伤害事故失去经济来源而无力还贷时，即由保险公司代为还贷。因此，购房者在买房时投保房贷险是必要的，这样可以在我们不幸遭遇意外而导致失去还款能力的时候，保险公司来承担贷款余额的全部或部分责任，以免我们自己的房屋被银行收回。
全部4个回答 >房贷保险是什么？
151****2212 | 2025-05-18 21:24:40
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181****5545 我听说房贷保险是帮助那些首付不够的购房者降低首付要求的一种方式。如果贷款超过房子价值的一定比例，就需要买这个保险。这样银行就能在借款人还不上贷款时得到保障。不过，听说这个保险要额外花钱，具体怎么操作我也不太清楚。 2025-05-22 10:16:11
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130****7095 房贷保险是为贷款金额超过房产价值一定比例的购房者提供的一种保护措施。它确保在借款人违约时，贷款机构能够从保险公司获得赔偿。对于购房者来说，这意味着可以降低首付要求，但需要支付额外的保险费用。在选择房贷保险时，应考虑保险费率、条款和条件，以确保符合个人财务状况。 2025-05-19 19:45:01
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188****5262 房贷保险是一种风险管理工具，根据《住房贷款管理办法》，它旨在保护贷款机构免受高贷款比例带来的风险。政策规定，当贷款比例超过房产价值的一定比例时，购房者需购买房贷保险。这一政策有助于维护金融市场的稳定，同时为购房者提供更多的购房机会。 2025-05-18 23:15:12
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188****0350 房贷保险，也称为按揭保险或贷款保险，是一种为购房者提供保障的金融产品。它主要针对贷款金额超过房产价值一定比例（如80%）的购房者。这种保险旨在保护贷款机构，以防借款人违约。当购房者无法支付贷款时，保险公司会向贷款机构支付剩余的贷款余额。对于购房者来说，购买房贷保险可以降低首付要求，使他们能够以较低的首付购买房产。然而，这也意味着他们需要支付额外的保险费用。房贷保险的具体条款和费率因保险公司和贷款机构而异，因此在选择时需要仔细比较和评估。 2025-05-18 23:11:57
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借款人提前还贷后，银行会出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。此外，提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。需要注意的是，如果购房者没有一次性付清所有贷款，是不能要求退保的. 1、如果已经还款完了，尽早去办理退保——退给你的钱是按照你剩余的保险天数来算的，越早办理，退得越多； 2、拨打该保险公司的客户服务电话，咨询办理手续和离你**近的对外办公地点，避免跑冤枉路； 3、把个人证件、存折、保单和已经提前还款的相关手续带着到保单所属的保险公司去办理即可。
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1、如果已经还款完了，尽早去办理退保——退给你的钱是按照你剩余的保险天数来算的，越早办理，退得越多；2、拨打该保险公司的客户服务电话，咨询办理手续和离你**近的对外办公地点，避免跑冤枉路；3、把个人证件、存折、保单和已经提前还款的相关手续带着到保单所属的保险公司去办理即可。
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问 购房保险费是什么答
个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费。
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随着国家住房制度的改革，越来越多的个人拥有住房产权牷同时随着法律的不断健全，人们的法律意识不断增强，由“居住权”、“相邻权”等引起的住户之间的纠纷不断，因此有必要投保住房责任保险，以保障因侵犯了其他住户的相邻权而形成的民事责任。
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