要求你有信用。。。
全部5个回答 >公寓抵押贷款的要求是什么？
166****2046 | 2025-05-16 18:19:56
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151****2114 作为银行房贷顾问，我建议您在申请公寓抵押贷款时，确保您的信用记录良好，收入稳定。公寓需为合法产权，无纠纷。贷款额度一般不超过公寓评估价值的70%。选择合适的贷款期限和还款方式，以确保您能按时还款。 2025-05-20 11:20:28
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150****5355 根据市场数据，公寓抵押贷款要求借款人具备良好的信用记录和稳定的收入来源。公寓需为合法产权，无法律纠纷。贷款额度通常不超过公寓评估价值的70%。这些要求反映了银行对风险的控制和对房地产市场的审慎态度。 2025-05-17 19:51:31
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184****6137 想用公寓抵押贷款？简单说，你得有稳定收入，公寓得是你的，银行会看看它值多少钱，然后决定借你多少。别想太多，银行不会借你全部，最多七成。 2025-05-16 22:41:28
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133****0136 公寓抵押贷款要求涉及多个方面。首先，借款人需具备良好的信用记录和稳定的收入来源，以证明其还款能力。其次，公寓需为合法产权，且无法律纠纷。银行会评估公寓的市场价值，贷款额度通常不超过评估价值的70%。此外，贷款期限、利率和还款方式也需符合银行规定。作为房产经纪人，我建议客户在申请前详细了解相关政策，以确保顺利获得贷款。 2025-05-16 20:52:19
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银行办理抵押贷款流程：1、借款人向经办行提出贷款申请，面签，并提交相关材料。提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，工作证明，工资流水，有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等。2、向评估公司申请对房屋进行评估，出具评估报告3、经办行进行贷款审批；4、贷款通过审批后，向银行提供房本，银行去建委办理抵押登记手续；5、抵押登记完成后，银行发放贷款；如果借款人为个人，需提供以下材料：产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；借款人收入证明及借款人近半年的银行流水；借款人及配偶征信报告。如果借款人为机构企业，则还需提供以下材料：公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；公司经营地租赁合同加盖公章。
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若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
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对于可办理抵押贷款的房产，银行也有明确的规定：拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即：产权清晰、证件齐全、无债务的房产。另外，银行对于房产的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。
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住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。1、抵押贷款的抵押物是你的房子2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。房产抵押贷款申请材料:（1）房产证（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5）收入证明（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式
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