契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让包括出售、赠与和交换。
全部4个回答 >房屋契税的征收标准是什么
158****5100 | 2025-05-16 16:38:09
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184****0571 契税征收标准受房价、面积、首套与否等因素影响。数据显示，首套房契税优惠较大，二套及以上税率较高。投资时需综合考量。 2025-05-17 14:10:10
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155****7864 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税税率为3%-5%。具体适用税率由省级政府确定，但不得低于1%。各地政策有差异，需关注当地规定。 2025-05-16 21:28:04
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166****1667 契税征收标准通常为房价的1%-3%，具体比例取决于当地政策。作为投资者，关注政策变化，及时调整投资策略。 2025-05-16 18:08:03
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不管是新房还是二手房，办理房产过户肯定要缴纳契税；除此之外，买新房的购房者还要缴纳房屋维修基金，新房维修基金征收标准是什么？购房者在什么情况下能使用房屋维修基金？一、2017新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：（一）非北上广地区1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。（二）北上广地区1、北京、深圳契税缴纳标准相同2、上海、广州契税缴纳标准相同二、新房公共维修基金比例是多少?商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金？
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财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等——不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。契税优惠以套数和90平方米为界，营业税则为满两年免征。
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新房契税征收标准为3-5%。首套90平以下1%，90平以上1.5%。二套90平以下1%，90平以上2%。北上广深不享受优惠。购房者应了解相关政策，合理规划购房预算，避免因契税增加额外负担。
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2025年契税征收标准，首套1-3%，二套3-5%。购房时，注意契税政策，维护自身权益。
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