应该是当时的均价，如果房子抢手火热的话，价格可能会出现上浮的情况，一般情况下，都会以这个价格作为房价的涨跌指标。
全部3个回答 >房子的开盘价就是最终价格吗？
133****0908 | 2025-05-16 08:16:16
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150****3436 从法律角度讲，房子的开盘价并非最终成交价。开发商应按照备案价格销售，但实际成交价可能因市场变化、促销活动等因素调整。购房者在签订合同前，应仔细审查价格条款，必要时可要求调整。如遇价格欺诈，可依法维权。 2025-05-22 17:08:55
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155****9059 房子的开盘价只是参考，最终成交价和贷款额度都要以实际成交价为准。建议购房者在确定购房意向后，及时与银行沟通，了解贷款政策，合理规划资金，避免因价格变动影响贷款审批。 2025-05-19 09:03:36
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134****1906 开盘价就是开发商的"起步价"，就像商场的"促销价"一样，后面还有"折扣价"、"会员价"呢。别急着掏钱，慢慢谈，说不定能捡到便宜。 2025-05-17 16:31:32
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130****6939 根据《商品房销售管理办法》规定，开发商在取得预售许可证后，应当按照备案价格对外销售商品房，不得随意涨价。但实际操作中，开发商可能会根据市场情况调整价格。因此，开盘价并非最终成交价。购房者应关注政策动态，理性判断，维护自身权益。 2025-05-16 14:18:25
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155****6716 房子的开盘价通常是指开发商在项目开盘时对外公布的价格，但这并不是最终价格。实际成交价可能会受到市场供需、政策调控、开发商促销活动等多种因素的影响。例如，开发商可能会根据销售情况调整价格，或者购房者在谈判中争取到更优惠的价格。此外，购房者还需要考虑税费、装修等额外成本。因此，开盘价只是一个参考，最终成交价需要根据具体情况来确定。作为房产经纪人，我们建议购房者在购房过程中保持理性，多方比较，争取获得最优惠的价格。 2025-05-16 09:25:09
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开盘严格来讲，就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价，一般是根据位置的不同，楼层的不同，再根据开发商的成本定的。实际操作中，通常跟据开发商实力、口啤、物业、地段等和成本价加在一起形成开盘价，开盘价一般为了达到短时间的大批量销售，价格会定在低于平时销售价上，另外还会有配合一些活动，如会员卡、积分低现金等，如果是计划在开盘其间买房，相对还是比较划算的,可选范围也比较大。
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楼盘有各种价格，什么预售价，开盘价，内部价，回迁价等等，不一而足。简单说来，开盘价就是开发商已具备法律意义的售房资格，可以开始卖房子了，而房子可以是已盖好的（现房），也可以是没盖好的（期房），就这样了。
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开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘？开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点，是一个楼座公开销售（注意是公开）的标志。如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完毕即可入住。现房是开发商拿到房地产预售证，十日内必须开始销售房源。若是期房销售的话，此时并不能交付使用。要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后，才能交付使用，这时，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得装修后才可以入住。除非是精装房。开盘是开始销售。要住房子，需要交房。交房的时候，你还需要付一部分费用，包括大修基金，契税等。然后你就可以支配你的房子了。
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这个就不清楚了。
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