房屋出售的常见途径有哪些

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1、商品房：指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 2、房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 3、存量房：是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。 4、集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。 5、安居工程住房：指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。 6、经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式。与商品房相比，经济适用房有三个特征：经济性、保障性、实用性，其房屋属性更偏重于社会保障性。 7、平价房：面向城镇中、低收入家庭住房的困难户，通过配售的形式向其供应具有社会保障性质的经济适用住房。

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① 楼体不稳：这种现象其实已经属于比较严重的房屋质量问题了，如果房子出现过沉降期依然下沉不止的情况，那其实就是属于楼体不稳的现象。之所以出现这样的情况，主要是因为房子的主体结构不是很完善，有一部分的承重体系在力不够，而这种房子也会存在着很大的坍塌隐患。②墙体出现裂缝：这在现实生活当中也是比较常见的一种房屋质量问题，在购买房子的时候，购房者需要看一下裂缝是大是小，如果只是表层的一些小裂缝，那后期是可以进行修补的，在修补后也不会妨碍使用。但如果墙体和横梁存在着一定倾斜角度的裂缝，那这种问题就要引起重视了。③房屋出现了渗漏：房屋渗漏对地面和墙面都会带来很严重的损害，甚至还会影响到楼下住户，而且房屋渗漏的问题处理起来也是很麻烦，主要还是因为防水工艺不是很完善。

石膏板石膏板是一种重量轻、强度较高、厚度较薄、加工方便以及隔音绝热和防火等性能较的建筑材料，是当前着重发展的新型轻质板材之一。很多吊顶材料都选择石膏板，这是设计师首推的吊顶材料。石膏板还可做成各种各样的几何图案，或者雕刻出各式花鸟虫鱼的图案，它具有价格便宜、施工简单等特点，因此运用于客厅的吊顶也不失为一个好的方法，只要其装饰效果和房间的装饰风格相协调，便可达到不错的整体效果。石膏板吊顶质地轻盈，价格低廉，施工也比较方便，而且装饰作用也强，并且石膏板吊顶的防潮性能比较差，不适宜放在厨房，卫生间等家居空间区域。卫生间、厨房等区域用防火、防潮性能很好的铝扣板较适宜。pvc板Pvc板材料也可以作为吊顶材料，但是对于客厅吊顶材料，pvc板就不适合了。PVC板也主要用于卫生间或厨房中，价格比较便宜，每平方米几十元左右，重量较轻，能防水、防潮、防蛀。花色图案较多，多为素色。铝扣板铝扣板来装饰客厅也是很不错的，具有良好的防潮、防油污、阻燃特性，美观大方，运输及使用方便。具有非常出色的耐腐蚀性，抵御各种油烟、潮湿环境，抗紫外线。环保，无毒无味，抗静电，不吸尘，易请洗。硬度高，防火，不粘污渍。成本低廉，中国高端集成吊顶均使用铝扣板材料，使用寿命更长，且不易老化下沉、变色变形。石膏板是**优秀的吊顶材料，石膏板的重量比较轻，而且加工比较方便，可以做出不同的造型，而且石膏板的价格目前也比较适中，一般的家庭都可以接受，是目前家庭和装修中应用**广泛的材料，但是石膏板的使用寿命没有其他的材料那么长，而且容易受潮，所以只适合一般的家庭采用，后面两种材料也是目前比较常见的，美观效果稍微要差一些，但是寿命和防潮性都是很不错的，而且使用范围也很广。

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买房时，我关注1梯2户和2梯4户，居住舒适，电梯不拥挤。

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