次月开始还，每个银行有要求还款的**后时间，并不是说放款满一个月才开始算，假如说某银行还款日是5号，你2月5号就应该还了。房贷放款时间：住房公积金贷款放款较慢个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，许多朋友都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。若慢一点，有些地区则要等6个月。商业住房按揭贷款约为1个月大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前许多银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短因此，借款人在办理住房按揭贷款时，要根据自身的实际情况及需求来选择适合自己的贷款方式。
全部3个回答 >过户后银行会拒绝放款吗？
134****5889 | 2025-05-14 21:05:58
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130****9589 过户后银行放款一般没问题，但要确保材料齐全，信用良好。我买房时遇到过银行拖延放款，多沟通几次就解决了。 2025-05-20 21:18:24
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166****9418 根据《合同法》规定，银行在过户后应履行放款义务，除非申请人存在严重违约或欺诈行为。如遇银行无理拒贷，可依法维权。 2025-05-18 16:00:29
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150****0667 过户后银行放款与否，取决于申请人的信用状况、贷款材料完整性及市场利率水平。数据显示，信用良好者放款率超90%。 2025-05-15 15:50:56
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134****4896 过户后银行放不放款，得看你是不是银行的VIP客户，或者你的信用记录是不是比脸还干净。 2025-05-14 22:05:34
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131****7422 过户后银行一般不会拒绝放款，只要贷款申请材料齐全，信用良好，银行会按时放款。但也要留意银行政策变化，及时沟通。 2025-05-14 21:25:47
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没签购房合同银行不会放款，根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
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听说银行拒贷很常见，可以多问几家银行，或者找有经验的人帮忙。
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根据《合同法》及《商业银行法》规定，银行在房贷放款前应履行通知义务，保障借款人知情权。如银行未履行通知义务，借款人可依法维权。建议及时关注银行通知，以免影响贷款进度。
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作为过来人，我可以告诉你，银行在放款前会再次查流水，这是常规操作。所以，提前准备好流水记录，以免影响贷款审批。
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