2年以上的普通住宅可以免征增值税增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
全部3个回答 >房屋增值税在什么情况下需要缴纳？
133****6340 | 2025-05-14 09:28:47
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130****4075 我听说，卖房时如果房子持有时间不满两年，或者虽然是普通住宅但持有超过两年，可能需要缴纳增值税，具体还得看政策。 2025-05-21 13:11:21
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181****8732 我的经验是，卖房时如果房子持有不满两年，或者虽然是普通住宅但持有超过两年，都需要缴纳增值税。 2025-05-19 13:51:58
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180****8873 卖房时，持有不满两年或非普通住宅需缴增值税。 2025-05-15 23:34:00
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151****5736 卖房时，如果持有时间不足两年，或者持有超过两年但房产是非普通住宅，就需要缴纳增值税。 2025-05-14 21:44:24
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132****6076 房屋增值税，即房产转让时产生的增值部分所缴纳的税。在中国，个人出售持有时间不足2年的住宅，需缴纳5%的增值税；持有时间超过2年的普通住宅免征增值税，非普通住宅则需缴纳差额的5%。此外，企业出售房产，无论持有时间长短，均需缴纳增值税。具体税率和计算方式可能因地区政策有所差异，建议咨询当地税务机关。 2025-05-14 18:16:05
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视乎情况而定，很难一概而论。如果你是购买一手房，确实需要缴纳增值税。如果你购买二手房，且出售方持有房屋的年限少于2年，也要缴纳增值税。但如果二手转让的出售方持有该房产的时间多于2年，就可以免征增值税。
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新房不用交增值税，二次交易时所产生的税费，这部分税叫增值税，而新房没有产生二次交易，所以不存在缴纳增值税的说法，只交契税。买新房需要缴纳的税费及相关费用，主要包括房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。不可以退的，增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。
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国土局评估价涨了 就要交
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现在是140平以下房本证日期满五年的可以不用交。
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