等额本息适合稳定收入者，先息后本适合现金流充裕者。数据显示，等额本息更受欢迎，因其还款压力分散。
全部5个回答 >房贷的本额等金和本额等息有什么区别？
131****0475 | 2025-05-13 15:14:39
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131****5443 本额等金：固定月供，本金递增；本额等息：固定月供，利息递减。 2025-05-16 14:37:47
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181****7540 本额等金像吃甘蔗，越吃越甜；本额等息像吃糖，越吃越苦。 2025-05-14 18:33:51
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185****4077 本额等金还款法，每月还款额固定，包含本金和利息，前期还本金多，利息少；本额等息还款法，每月还款额固定，仅利息固定，本金逐月递增。根据《个人住房贷款管理办法》，两种方式均合法，选择应根据个人收入和财务规划。 2025-05-13 20:43:52
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180****0903 本额等金是每月还相同金额，包括本金和利息；本额等息是每月还相同利息，本金逐月递增。前者前期压力大，后者后期压力大。 2025-05-13 19:03:00
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等额本息还款的特点是，每月还款中的本金越来越多，但利息越来越少，总金额保持不变，前期的还款中大部分是利息，还款压力平均，方便，但总的利息较多。
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您好，您要告知一下您贷款的利率、还款的期限和还款的方式才能帮您计算出您月还款的金额，您也可以自己通过融360上的贷款计算器计算下，希望可以帮助到您。
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提前还房贷的几种还款方式分别为：A.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息，但已付的利息不退；B.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式所节省的利息较多；C.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，减小了月供负担，但节省程度低于第二种；D.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这样节省利息较多；E.剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算。
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大房本是指房屋所有权证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 小房本是指共有权证：指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属。
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