房贷24万等额带款每月还多少

等额本息还款 贷款总额670000元还款总额947426.63元支付利息277426.63元贷款月数180月月均还款5263.48元

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你是好久买的房,当时公积金利率是多少?是现在打算买吗?如果是现在借20万分20年还清每月要还银行1308.89元(现在公积金贷款利率4.9%)按等额本息计算的。随银行利率变动而变动并不是不变的,但每年**多只变一次,即按每年的元月一日利率调增或调减。等额本金每月还款都不一样,算起就很麻烦,所以没有给你计算。等额本息还款法:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 等额本金还款法:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

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您好，贷款50万元，贷款期限为30年，等额本息贷款方式：每期要还款2886.18元。共支付利息539024.42元。等额本金贷款方式：首期还款3743.06元，还款数量逐渐减少，共支付利息424927.08元。等额本息法： 贷款本金：500000假定年利率：4.900%贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 2653.63元、总还款金额是： 955306.8元、共应还利息： 455306.8元。第1个月还利息为：2041.67 ；第1个月还本金为：611.96；

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房贷30年等额本息和等额本金哪个划算要具体问题具体分析。如果利率、额度等都相同，那么是等额本金更划算，但是等额本金的初期还款比较多，更加适用于收入比较高的人群，而且越到后期，还款的金额就越少，但前期的压力比较大，并不适合于所有的人。等额本息，每个月的还款额是固定的，更加适合发工资的家庭，每个月好计算家庭的支出负担也不会特别多。等额本金和等额本息的区别：1、利息的算法不同等额本息法每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]。等额本金法每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。简单来说，等额本息就是银行先收取利息后收本金，因此每月的利息随着本金的减少而减少，但每个月所交的总金额是不会变的。等额本金，因为所缴纳的本金不变每月所交的利息是随本金减少而减少，所以每个月的还款总额是递减的，所以前期的还款额就比较高。本金相同的情况下，等额本息所要付的利息比等额本金支出的要多，还款的时间越长，所付出的利息就越多。2、适合的人群不同等额本息比较适合每月有固定收入的家庭因为每个月的还款数额相同，更加适合于年轻的家庭，或者是每个月收入固定的家庭，之后收入的提高可以缓解贷款的压力，即便是没有提高，只要收入均衡，也不会出现断供的情况。等额本金法前期的付款额度较大，而后逐月递减则更加适合于工作能力比较强，且未来收入比较好的人群。

30万元的房贷，期限20年，目前5年以上的贷款年利率是7.05%，还款的方式有两种： 1、等额本息法：月还款额为2334.91 元（每月相同），总利息为260378.19 元。 2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3012.50 元（以后逐月减少，月减少额为7.34 元），**后一个月还款额为1257.34元，总利息为212381.25 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还47996.94 元。

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