存量房可以抵押贷款。
全部4个回答 >存量房可以使用公积金贷款吗
166****0423 | 2025-05-13 15:07:27
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131****1353 我听说存量房可以用公积金贷款，但具体条件还得问专业人士。 2025-05-20 19:05:55
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131****5483 我的经验是，只要符合政策，存量房完全可以用公积金贷款。利率低，减轻不少负担。 2025-05-16 14:24:38
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131****8180 存量房用公积金贷款？可以啊，只要你不是月光族，公积金账户里有钱就行。 2025-05-14 22:59:42
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134****7907 根据《住房公积金管理条例》，存量房购买可以申请公积金贷款。但需满足当地公积金中心的申请条件，如缴存时间、信用记录等。 2025-05-13 21:43:42
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151****9816 当然可以，我投资时就用过。只要符合条件，公积金贷款利率低，能省不少钱。 2025-05-13 17:46:18
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“存量房贷款”即“存量住房贷款”。所谓存量住房贷款，就是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。 由于2008年10月27日，央行宣布，即日起将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍。而在这一政策之前办理的房屋贷款就成了“存量房贷”。存量房：所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋；存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。
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您好，二手房买卖的具体流程：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
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我听说，买二手房可以用公积金贷款，但具体怎么操作不太清楚。好像要交一定时间的公积金，还要有购房合同和首付款证明。听说银行和公积金中心会根据个人情况，确定贷款额度和利率。
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存量房买卖很常见。选对地段和时机，收益可观。
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