存量房价格评估是指对纳税人的存量房交易价格的真实性和合理性进行评估。基本做法是将房地产评估技术和计算机技术相结合,在全面开展房地产市场价格调查的基础上,收集近期存量房交易实例和商品房网上合同备案信息,生成存量房交易标准价格,建立房地产交易可比实例数据库。对纳税人申报的存量房交易价格与数据库中同区域、同类型可比实例进行比对,对申报价格明显偏低且无正当理由的,按照评估的房产价格为计税依据,依法计算应纳税费。
全部3个回答 >存量房买卖需要交哪些税？
184****8447 | 2025-05-12 20:13:16
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158****3192 买存量房要交契税、个税、增值税等。契税1-3%，个税看持有时间，增值税5.6%。税费是成本一部分，提前了解，合理规划预算。 2025-05-16 07:52:04
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133****1268 存量房买卖需缴纳契税、个人所得税、增值税等。契税通常为房产交易价的1-3%，个税为差额的20%，增值税为5.6%。确保合同明确税费承担，保护权益。 2025-05-13 14:40:46
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184****6245 存量房交易税费包括契税、个人所得税等，具体比例视房产性质和持有年限而定。贷款时，税费预算是重要考量，影响贷款额度和月供。 2025-05-12 21:37:02
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155****6174 存量房买卖涉及税费包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。具体税率依地区政策和房产情况而定，通常契税1-3%，个税1-20%，增值税5.6%，印花税0.05%。 2025-05-12 20:34:11
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般是指未居住过的二手房。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。没有什么问题的
全部3个回答 > -
问 存量房可用买卖吗答
存量房可用买卖，买卖流程如下：①双方签订房屋买卖合同，即通过办理房屋权属转移登记取房屋所有权证的房屋的再次买卖，合同生效后的一个月内，向所在地的房地产交易中心办理转移登记。②签订购房合同，即房屋转让协议书，双方在中介交易或是个人交易，要签订购房合同做为房产证无落实之前的执行规定规范。③到当地的交易部门进行房产买卖登记申请，交易结束间，房屋产权证由房产交易留置。申请房产交易时要带齐相关资料让房产交易部门审核。④房产交易审核交易的资格以及内容，通过的房屋可进行房产过户手续。⑤房产过户流程，缴纳房产过户费用，费用有契税、营业税、土地税、印花税，个人所得税、等税费。缴纳税费利用税费缴纳凭证办理接下来的过户手续。⑥购买房屋的需要携带相关资料领新颁发的有购房人名字的房产证。
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存量房买卖很常见。选对地段和时机，收益可观。
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卖房得交税，具体交哪些去税务局咨询，他们会告诉你怎么操作的。
全部6个回答 >
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