建房证。宅基地证
全部3个回答 >农村办房产证是好事吗？
133****9511 | 2025-05-11 08:43:41
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农村办房产证需要交纳的费用：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
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农村办理房产证通常是不存在弊端的情况，而且拥有了农村房产证，在城市购房也没有影响，因为法律规定农村居民可以拥有一处宅基地，但并没有规定不能拥有多处房产，因此在城市进行买房也不影响村民取得宅基地的使用权。 在农村办理房产证时，需要满足一定的条件：1、填写农村村民建房用地申请审批表。2、提交申请人证明。3、办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地的使用权证明。4、如果房屋涉及到城乡规划，应当出具登记房屋符合城乡规划的相关证明。5、提供房屋测绘报告或者是房屋具体平面图。6、在以上材料全部收集完成之后，向当地房地产交易中心提交这些材料。7、等待房地产交易中心进行受理，并且进行公告以及审核，缴纳相应的费用之后，等待房产证的发放即可。
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房产证的面积包括杂物间的面积吗；肯定是包括有的，因为房产证是户型的外围结构计算面积的：：因为杂物间一般是在房间内部，所以在计算一并计算的，并且是全面积计算。如果是一般平房的杂物间另行修建 在其它地区，可能就不会计算面积了，因为这种单独的杂物间只能算是临时建房，不属办理对象。
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第一，农村办房产登记证，需要的证件：1、本人户口本，身份证。2、登记申请书。3、申请人的身份证明。4、宅基地使用权证明。5、申请登记房屋符合城乡规划的证明。6、村民住房平面图。以上6条，**主要的是本村的户口证明和宅基地证明，因为这是办理农村房产登记证的基础，没有本村户口和宅基证明，就不具备办理产权登记的基础条件。第二，农村办房产登记证的部门。1、乡镇上有乡镇建设办公室，专门负责宅基地的使用及房屋建造情况，核实后，签字盖章。2、县级规划部门，负责审核。审核后，由乡镇一级的土管部门发证。第三，农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意，签字盖章。3、向乡乡建办提出申请。4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。6、经乡建办签字同意。7、乡主管领导签字盖章，核实同意。8、交县规划建设局审批。9、建房户领取产权证。
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