买期房的优点： 由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地；买期房贷款**多可以房价的80%。
全部4个回答 >期房和二手房有什么区别？
184****6838 | 2025-05-10 19:12:18
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180****2668 期房交易中，购房者需关注开发商资质、预售许可证等法律文件，防范延期交房、质量问题等风险。二手房交易中，购房者需核实房屋产权、抵押情况等，防范产权纠纷、一房多卖等法律风险。作为房产律师，我建议购房者在交易过程中，聘请专业律师提供法律服务，维护自身合法权益。 2025-05-18 23:41:16
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184****0641 期房和二手房在价格、风险、交易流程等方面存在差异。期房价格较低，但存在延期交房、质量问题等风险；二手房价格较高，但交易流程相对简单，风险较小。从市场趋势看，随着调控政策的出台，期房和二手房价格差距逐渐缩小。 2025-05-15 22:47:38
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134****7420 期房便宜，但看不到实物，心里没底；二手房贵，但能实地看房，心里踏实。买房是大事，要根据自己的经济实力和需求，权衡利弊，谨慎选择。 2025-05-11 23:34:41
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150****9105 期房适合长期投资，价格低，但风险大；二手房适合短期投资，价格高，但风险小。投资房产，要综合考虑地段、价格、市场趋势等因素。 2025-05-10 22:10:38
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131****1792 期房指的是开发商尚未竣工交付的房产，购买时只能看到图纸和模型，价格相对优惠，但存在一定风险，如延期交房、质量问题等。二手房则是已经建成并有人居住过的房产，购买时可以实地考察，了解房屋状况，但价格相对较高，且可能涉及税费、中介费等额外成本。购买期房时，要关注开发商信誉、项目进度等；购买二手房时，要关注房屋质量、产权清晰、周边配套设施等。作为房产经纪人，我建议您根据自身需求和风险承受能力，综合考虑，做出明智选择。 2025-05-10 20:50:15
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从贷款角度看，新房的贷款政策通常较为稳定，二手房则需考虑房屋价值评估及贷款额度调整，建议根据购房需求和财务状况选择合适的房源。
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新房省心但价格高，二手房实惠但问题多。买新房看潜力，买二手房看性价比。
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增量房是新房，二手房是旧房。
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1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点（**30%），二手房按揭少一点（一般40%）。3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。4、一手房价格一般比较高（但是按揭**一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭**比较高）。5、二手房 买之前**好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给
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