买房征信通常是要看两年，因为在银行进行初步审核的时候，会查看贷款人两年的征信报告以及记录的情况，看看这两年有没有出现负债的情况，或者是逾期没有还款的情况，之后会对于借款人的情况进行综合评估，确定贷款是否能够通过。买房征信的查询方式：①携带个人身份证去中国人民银行分支机构征信窗口来查询，这时候需要填写一张个人信用报告本人查询申请表。②可以通过银行的征信自助查询机来进行查询。③网络查询也就是登录到官方网站平台进行查询，先进行注册，之后对于个人身份信息进行验证，完成之后提交申请，接着会收到含有激活码的短信，需要在7天之内登录网站进行激活，这时候再次进行申请的提交，会收到含有查询码的短信，使用短信就可以查询到征信报告了，而且查询码通常在7天之内是有效的。
买房征信是看两年还是五年
150****8926 | 2025-05-10 15:38:59
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131****4364 听说买房征信银行会查五年，但近两年的记录更重要。我还在学，希望这些信息对买房有帮助。 2025-05-20 07:55:23
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130****6892 买房征信，银行会查五年，但近两年的记录更关键。我的经验是，保持信用良好，买房时才能更顺利。 2025-05-16 23:18:56
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132****6673 征信记录影响房贷审批，通常看五年。近两年记录尤为重要，建议客户保持良好信用，以获得更好的贷款条件。 2025-05-13 10:22:35
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132****7593 买房征信，银行查五年，但近两年的记录更像“主角”。别让信用“黑历史”拖后腿，买房路上才能更顺风。 2025-05-11 17:58:07
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158****7480 买房时，银行会查五年内的征信记录，但近两年的记录更关键。平时注意按时还款，别让小疏忽影响买房大事。 2025-05-10 20:01:59
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184****6384 征信记录通常看五年，但两年内的记录影响更大。投资房产时，保持良好信用记录，有助于获得更优惠的贷款条件。 2025-05-10 19:04:15
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您好，一般银行会重点关注近2年的信用状况。但是您这种还是要具体看您的逾期情况来定。信用报告只会保留5年。一般来说如果五年内出现连续3个月或累计6个月的逾期都是比较难申请下来的。银行还审查信用报告时都会略有差别，有的重点关注逾期次数、有的关注逾期金额等待。如果您的逾期都主要发生在2年以前那问题不会很大。但如果是2年内发生的话，就要看具体情况了。如果不是很好的话，审批还是有难度的，即使批下来可能会利率偏高额度偏低。这里也建议您以后一定要注重信用情况。尽量不要再出现逾期的情况。
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买房征信主要查询的是以下5部分：①个人基本信息。其中就包括个人姓名，身份证号码以及联系住址等等。②银行信用。信用主要是指个人信用报告的关键信息，包括个人贷款，贷款余额等相关情况，会详细的列出信用卡以及贷款业务的相关情况，从而分析消费者的消费行为以及偏好等等。③公共记录。主要是查询近5年内是否有欠税的记录以及强制执行的记录等等，比如个人的手机使用是否正常，或者是有没有欠煤气费或者是电费等相关情况。④异议记录。比如当事人对于报告中所反映出来的内容有争议时，会在该部分进行反映，这也体现了对于个人正当权益的保护。⑤查询记录。通常指的是个人在最近6个月内被查询的记录汇总，如果记录查询的过多，而此期间没有放款的记录时，可能会被银行认为当事人的征信并不好，这样会影响之后贷款的办理。
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如果是刚需和改善需求，然后又在自己的经济能力范围之内，在充分考虑到工作的稳定性和未来收入增长预期的情况下，可以买房。因为在外租房子的租金每年下来也是一笔不少的开支，刚需房是迟早都需要买的，所以不需要考虑再过几年。现在全国的楼盘处于低迷状态，二手房在市场上积压，楼盘也有很多房子都在打折出售，很多大牌楼盘也烂尾了，在这种情况下，刚需可以买，无论是二手还是期房都可以入手，但如果考虑到投资的话，因为现在的房价不稳定。而且有专家表示称，在2023年的时候，我国房价走势明显会下跌的，根据结合因素结果显示，人们的需求量不再扩大了，所以房价下降是很有可能的，现在政府也在全面管控二手房市场, 所以如果买房是为了投资，可以多考虑考虑。
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“满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。房子满足“满二”的条件即可免征增值税，满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税（“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义，只有“满五唯一”有另外的含义）满二财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，免征营业税，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的扩展资料根据**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。1．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3．故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；4．故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；5．故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；6．出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房
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