怎么知道房屋有没有备案？

①可以通过本地的房管局官方网站进行查询：一般可以直接通过电脑登录本地的房管局官方网站，在官方网站的首页找到商品房项目，然后点击搜索商品房。接着在搜索条款里面输入自己的房产证名称，或者是输入一下楼盘的名字，这样一来就可以查询到该楼盘的所有信息了，其中就包含了楼盘是否有备案。在查询的时候可以看一下左侧的房产数据信息，若是房产信息上面有黄色的标志，那就说明这个房产在房管局已经备过案了，如果是粉红色的标志，那就证明这套房子已经被预定了，如果是红色的标志，那就证明已经被登记了。②可以通过当地的房管局查询相关信息：如果本地没有开通官方网站的话，那可以带上自己的房产证或者是身份证，然后直接到房管部门去查询，这样可以查询到房子的所有信息。

查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询。得用百度查询XX房产管理局或者XXX房产管理局官网。2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。5、.这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

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网签的合同有个开发商内部流转审核过程,然后才是报出确认。如果尚未报出,可以很方便地修改合同。如果已经报出了,则不能直接修改了。要撤销原合同后才能重签,花费时间精力。开发商办预购商品房备案登记,是将网签的合同打印下来,双方签字盖章后送交易所,相当于书面确认合同行为。所以,只要开发商网上报出了,就不能修改了,无论是否备案了。

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购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可亲自前往武汉市房管局了解合同登记备案情况。 :到当地的住建委网站查询中心进行购房合同备案查询,需要凭借购房合同号和初始密码及业主姓名。

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查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询。得用百度查询XX房产管理局或者XXX房产管理局官网。2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。5、.这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

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