我听说组合贷款的还款期限可能不一样。好像是商业贷款和公积金贷款的期限可能不同。具体我也不太清楚，建议你还是咨询专业人士或者银行了解一下。
全部3个回答 >组合贷款的期限需要一致吗？
158****0267 | 2025-05-08 17:25:15
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151****1505 我的经验是，组合贷款的期限可以不同。这样可以根据实际情况，比如公积金账户余额、还款能力等，灵活安排，更符合个人需求。 2025-05-09 14:51:05
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133****6689 组合贷款期限不一定要一致，就像你买汉堡可以加不同的配料，只要最后能吃饱就行。 2025-05-08 20:38:55
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166****1021 根据中国人民银行和银监会的相关规定，组合贷款的期限可以不一致。商业贷款和公积金贷款可以分别设定不同的贷款期限，以满足购房者的个性化需求。但需要注意的是，总的贷款期限不得超过规定的最长期限，且需符合银行的审批要求。 2025-05-08 20:35:02
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组合贷款年限可不一致。
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我的经验是，组合贷款的年限可以不同。这样可以根据公积金和商贷的利率差异，灵活调整，既减轻月供压力，又能享受低利率优惠。
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住宅首层建为底商，是现在通行的做法。开发商办理土地使用权证时，是按照相关商业和住宅面积分别缴纳土地出让金的，所购房屋的产权证上也有区别。房屋所用土地年限到期，目前国家颁布的法律是“自动延期”，没有后续更详细的规定。但依照我的分析，从国家费改税的改革大趋势来看，地权到期后，会尝试今后每年缴纳土地使用税的方法，而不再使用一次性缴纳土地出让金的方法。如你所说，楼下商业到期了，自有房地局或地税部门找他要土地使用税，与楼上未到期住宅不会有关系。
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经验告诉我，年限可以不同，但要平衡好利率和还款压力。
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