我的经验是，组合贷款的期限可以不同。这样可以根据实际情况，比如公积金账户余额、还款能力等，灵活安排，更符合个人需求。
全部3个回答 >组合贷款的还款期限是否一致？
184****3465 | 2025-03-20 20:15:05
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188****5313 我听说组合贷款的还款期限可能不一样。好像是商业贷款和公积金贷款的期限可能不同。具体我也不太清楚，建议你还是咨询专业人士或者银行了解一下。 2025-03-21 11:37:10
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133****9452 组合贷款的还款期限可能不一致。根据《贷款通则》规定，贷款期限应由借贷双方协商确定。在实际操作中，商业贷款和公积金贷款的还款期限可能因政策、利率等因素而异。作为房产律师，我建议购房者在签订贷款合同前，详细了解各项贷款的还款期限，并确保合同中明确约定。 2025-03-20 20:58:02
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184****4070 组合贷款的还款期限并不一致。商业贷款和公积金贷款的还款期限可能不同，需要根据具体贷款合同来确定。建议仔细阅读合同条款，确保了解各项贷款的还款期限和条件。 2025-03-20 20:40:51
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组合贷款年限可不一致。
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我的经验是，组合贷款的年限可以不同。这样可以根据公积金和商贷的利率差异，灵活调整，既减轻月供压力，又能享受低利率优惠。
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经验告诉我，年限可以不同，但要平衡好利率和还款压力。
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住宅首层建为底商，是现在通行的做法。开发商办理土地使用权证时，是按照相关商业和住宅面积分别缴纳土地出让金的，所购房屋的产权证上也有区别。房屋所用土地年限到期，目前国家颁布的法律是“自动延期”，没有后续更详细的规定。但依照我的分析，从国家费改税的改革大趋势来看，地权到期后，会尝试今后每年缴纳土地使用税的方法，而不再使用一次性缴纳土地出让金的方法。如你所说，楼下商业到期了，自有房地局或地税部门找他要土地使用税，与楼上未到期住宅不会有关系。
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