看看你的贷款合同，利率调整约定。大部分浮动利率贷款合同（我们大家的房贷几乎全是浮动利率贷款）遇国家基准利率调整，贷款利率调整时间一般约定在次年1月。也有部分贷款约定的是在贷款发放日次年对应月
全部3个回答 >房贷固定利率就是一直按原来的吗？
133****3463 | 2025-05-08 12:46:49
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132****5107 我买房时选的固定利率，合同期内利率一直没变。固定利率省心，不用担心市场利率波动影响月供。 2025-05-11 22:23:33
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130****8043 根据《合同法》规定，房贷固定利率合同一旦签订，双方应遵守约定，利率不得随意变更。除非合同另有约定，否则固定利率应保持不变。 2025-05-09 16:01:48
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166****4892 房贷固定利率在合同期内保持不变，不受市场利率波动影响。选择固定利率，可提前锁定成本，规避利率上升风险。 2025-05-08 22:44:04
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132****4082 房贷固定利率是指在贷款合同期限内，利率保持不变，不受市场利率波动影响。根据中国人民银行规定，固定利率贷款合同一旦签订，利率即锁定，直至贷款期限结束。 2025-05-08 22:00:06
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如果银行批准你打折，并且已下款了，那就不管利率怎样升或降，都会在当时的利率基础上打折。 大部分银行在贷款时会利息是多少，当年再调利息，都不调你的利身，一般到了1月1日再调整为现时的利息。部分小银行，就会银行利息变动而变动。因此还有什么具体情况，应向所在的银行咨询。
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不是的，央行调息后贷款银行按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定：1、每年1月1日更新至现行利率代表银行：工商银行、农业银行、邮政银行等2、放款对应月更新至现行利率代表银行：中国银行
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不是的，央行调息后贷款银行按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定：1、每年1月1日更新至现行利率代表银行：工商银行、农业银行、邮政银行等2、放款对应月更新至现行利率
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房贷是可以选择固定利率的，房贷的利率主要是看和银行签署的利率是固定利率还是浮动利率，像之前基本上都是固定利率，但是从2019年开始，在10月8号之后所办理的个人住房商业性贷款，一般执行的都是浮动利率，会有重定价周期。此外如果说购房的时候选择的是住房公积金贷款，就不涉及到浮动利率，执行的还是固定利率。适合自己的利率才是好的利率，有一些用户不想承担利率上调的风险，所以也选择固定利率，会更有保障，但如果自己对于金融方面比较了解，选择浮动利率会更有优势，毕竟只要LPR下调，房贷利率就会跟着下调，住户未来需要支付的房贷利息就会减少，这样降低了用户的购房成本，所支出的总利息会比固定利息要少很多，但相对的房贷利率上调的话，浮动利率也是会有所上调的。
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