房子周边配套包含哪些内容？

小区的周边配套一般包括了交通，生活，景观三个方面。①交通配套可以分周边和远程交通，周边就是市内道路和公共线路，远程交通是指机场和火车站这类的。通类的配套不仅要考量小区外道路的宽阔平整度，还要考量距离城市环线等路线的距离，以及公交站点，轨道途经路线等②生活配套。医疗和学校以及商业都是生活配套，生活配套是比较广泛的，需求也比较大，通常越发达的地方，生活配套就会越丰富。可以根据自己的需求来参考，比如像商场，菜市，特色餐厅之类的。③景观配套。小到一般的城市公园，大到A级类的景区这些都属于景观配套，虽然不是必须的，到对于平常的休闲生活是有着比较大的改善效果的，公园之类的地方比较清闲，适合日常出门散步，对老年人来讲很方便。

邻瑞广场（含山姆会员店）距项目仅800m，步行8min可达，满足日常采购需求。

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楼盘商业配套是衡量整个楼盘值不值得购买的一个因素，一个小区必须满足基本的商业配套，如果选择好的商业配套小区将来用于投资也是不错的选择。那么商业配套包含哪些方面呢？ 一、商业配套包含哪些方面 商业配套是指楼盘周边具有商业性质的配套设施，是指各类从事商业和为居民生活服务所用的房屋。商业配套设施有综合食品百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中至少要有菜市场和超市,这是生活的基础需求,否则居住以后买菜、买生活用品还要做车外出,生活就显得十分不方便。当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也要考虑,若大型商场如果距离住宅太近,会影响休息。**佳距商场离是步行15分钟到达的为佳。 二、支撑商业价值的三大条件 商业为业主生活做支撑，而商业本身也是需要有条件来支持的。影响商业价值的三大条件便是地段、交通和临街状况。 影响商业价值的首要因素是所处地段的繁华程度，繁华程度越高，商业的价值越高。每个城市都有几个市一级的商业中心区，它们的辐射力遍及全市，吸引着全市的购买力，这类商业中心区属于全市**繁华的地段。另外，在每个行政区或住宅聚集区也会有一个或更多的区级商业中心，它们的辐射力低于市级商业区，一般限于本区域内，繁华程度也低于市级商业区。在每个居住小区通常还会有一个商业服务集中地带，或可称为小区级商业中心，其繁华程度又低一些。 交通的发达便利度对商业的价值具有很大影响，商业的价值要从两方面考虑交通条件，一是顾客方面，从现阶段一般情况来说，主要是公共交通的通达度，可用附近公交线路的条数、公交车辆时间间隔，以及公交线路连接的居民区人数等指标来衡量，另外还要考虑停车场地问题；二是经营方面，要考虑进货和卸货的交通便利程度。道路交通条件的改善可以给沿途商业带来巨大的人流量，对于商业价值而言，集中的人流量固然重要，但也要看这些人群是否是有效的消费群体。 商业一般都应该是临街的，其临街的具体分布状况对其价值产生较大影响，在一条路上相距数米范围内的不同分布，将可能呈现不同的价格或租金水平。

维修基金的使用范围包括小区内部的公共部位、公共设施及设备、住宅公用区域、物业管理用房和排水设施等项目，一般在购买房屋之后都需要缴纳维修基金，可以自行存入到维修基金专户当中，也可以缴纳给开发商，由开发商代为缴纳，维修基金缴纳之后必须专款专用。住房维修基金的使用注意事项有：1、使用住房维修基金前，需要获得小区内2/3以上的业主同意，然后才可以申请使用。2、维修基金缴纳之后必须专款专用，闲置时可以用来购买国债或是法律规定的债券，除此之外禁止挪作他用。3、维修基金缴纳后，是在房屋过保修期之后，用于对小区内部公共设施及设备的维护及维修，未过保修期的房子是不能申请使用维修基金的。4、维修基金实行的是钱随房走的原则，一般缴纳后是不可以退还的，若将房屋转让，则维修基金账户中的金额会一同转让给购买人。

物业维修基金是国家收取的，由业主在购买房屋的时候一次性缴纳，用于小区设备设施大修、中修和更新的费用。 物业费是维护公共设备设施日常运行、管理、维护、保养及保安、保洁、绿化等工作的费用。

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